Przestronny lokal gastronomiczny z dużymi witrynami

Do wynajęcia przestronny lokal gastronomiczny na parterze, z dużymi witrynami od strony ulicy i bardzo dobrą ekspozycją. To propozycja dla biznesu, który potrzebuje widocznego adresu, wygodnego wejścia i miejsca, które da się dopasować do własnego pomysłu. Lokal ma charakter użytkowy, a przy tym daje sporo swobody przy aranżacji sali i zaplecza. Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp od ulicy oraz parking przy budynku.

Opis nieruchomości

Przestrzeń ma 259 m² i znajduje się na parterze, co ułatwia codzienną obsługę klientów oraz sprawne dostawy. Wnętrze jest wysokie, dzięki czemu całość zyskuje więcej oddechu i daje większą swobodę przy planowaniu układu sali, baru czy zaplecza. Duże witryny od frontu dobrze pracują na widoczność lokalu, a wejście bezpośrednio z ulicy jest wygodne zarówno dla klientów, jak i dla personelu.

Lokal oddawany jest w stanie deweloperskim, więc możesz urządzić go zgodnie z własnym konceptem. Dodatkową zaletą jest możliwość podziału przestrzeni oraz dostęp z zaplecza, który przy działalności gastronomicznej po prostu ułatwia codzienną logistykę. Na terenie przy budynku można też wykorzystać przestrzeń w bardziej elastyczny sposób, na przykład pod ogródek gastronomiczny. W czasie renowacji elewacji obiekt zyskuje nowy wygląd, a pierwsze zdjęcie przedstawia wizualizację planowanego efektu.

Najważniejsze informacje

• Duże witryny i wejście z ulicy, które pomagają budować widoczność lokalu
• Parter i dostęp z zaplecza, wygodne przy obsłudze klientów oraz dostawach
• Wysokie wnętrze dające większą swobodę aranżacyjną
• Możliwość podziału przestrzeni pod własny koncept
• Bezpłatny parking bezpośrednio przy wejściu
• Teren przy budynku z potencjałem pod ogródek gastronomiczny

Lokalizacja

Lokal znajduje się w Centrum Zielonej Góry, przy Alei Wojska Polskiego — jednej z głównych ulic miasta. To adres, który daje dobrą widoczność i naturalny przepływ ruchu pieszego oraz samochodowego. Ścisłe centrum jest oddalone o około 700 metrów, więc codzienna obsługa klientów nie wymaga schodzenia z głównych tras. Dodatkowym plusem jest sąsiedztwo trzech dużych osiedli mieszkaniowych, które wzmacniają potencjał tej lokalizacji na co dzień. Bezpośrednio przy lokalu dostępny jest też bezpłatny parking.

Warunki najmu

• Czynsz: 16 805 zł/miesiąc + VAT
• Opłaty eksploatacyjne: 11,97 zł/m² + VAT, rozliczane ryczałtem
• Energia elektryczna: według zużycia
• Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu wraz z opłatami eksploatacyjnymi + VAT
• Dostępność: od 12.06.2025

Dojazd i komunikacja

• 🚗 Dojazd samochodem — lokal przy głównej ulicy miasta, z bezpłatnym parkingiem bezpośrednio przy budynku