Lokal handlowy z witrynami przy Traugutta

Do wynajęcia lokal handlowy o powierzchni 166,42 m² przy ul. gen. Romualda Traugutta we Wrocławiu. To propozycja dla działalności, która potrzebuje dobrej ekspozycji, wygodnego wejścia z ulicy i miejsca, które od razu pracuje na widoczność marki. Narożny układ oraz witryny od strony ulicy dobrze wspierają codzienny ruch klientów. Lokal mieści się w nowoczesnej inwestycji w centrum miasta, więc naturalnie korzysta z otoczenia i ruchu pieszego.

Opis nieruchomości

Lokal znajduje się na parterze nowego budynku, co daje wygodny dostęp bez barier i ułatwia obsługę klientów. Narożne położenie oraz duże witryny zapewniają dobrą ekspozycję od strony ul. Traugutta, dzięki czemu przestrzeń jest dobrze widoczna z zewnątrz i łatwo przyciąga uwagę przechodniów oraz osób dojeżdżających samochodem.

Wnętrze ma wysokość 398 cm, co daje poczucie przestrzeni i otwiera szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal posiada moc przyłączeniową 30 kW, a także dostęp do podstawowych mediów i ogrzewania, co pozwala sprawnie dopasować go do potrzeb handlowych lub usługowych. Ogólnodostępny parking dla klientów to dodatkowy atut, który ułatwia codzienne korzystanie z lokalu.

To miejsce dla najemcy, który szuka dobrze widocznej przestrzeni w rozwijającej się, miejskiej lokalizacji i chce wykorzystać potencjał stałego ruchu w okolicy.

Najważniejsze informacje

• Narożny lokal z witrynami od strony ulicy

• Wejście bezpośrednio z poziomu parteru

• Wysoki sufit sprzyjający elastycznej aranżacji przestrzeni

• Ogólnodostępny parking dla klientów

• Nowoczesny budynek w centrum Wrocławia

• Stała ekspozycja w otoczeniu osiedla i ruchu miejskiego

Lokalizacja

Lokal mieści się na Przedmieściu Oławskim, przy ul. gen. Romualda Traugutta, w części Wrocławia, która łączy śródmiejski charakter z dużym przepływem osób i wygodnym dostępem do centrum. To dobra lokalizacja dla działalności, która ma korzystać z widoczności i codziennego ruchu w okolicy. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowa, a sam adres daje dostęp do klientów pieszych, rowerowych i samochodowych. W pobliżu są też ważne punkty miasta, w tym Wrocławski Rynek oraz Dworzec Wrocław Główny.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 23 299 zł/miesiąc

• Stawka najmu: 140 zł/m2 netto

• Minimalny okres najmu: 5 lat

• Dostępność: III kwartał 2026 r.

• Przeznaczenie: lokal handlowy / usługowy

Dojazd i komunikacja

• 🚋 Przystanek tramwajowy pl. Wróblewskiego — około 270 m

• 🚆 Dworzec Wrocław Główny — około 1,4 km

• 🚗 Wrocławski Rynek — około 1,8 km

• 🚗 Lokalizacja sprzyja dojazdowi samochodem i obsłudze klientów z okolicy