Funkcjonalny lokal usługowy na wrocławskich Hubach

Do wynajęcia lokal usługowy na parterze nowego budynku przy al. Armii Krajowej we Wrocławiu. To dobra propozycja dla działalności handlowej lub usługowej, która potrzebuje widocznego miejsca i wygodnego wejścia z ulicy. Duża powierzchnia daje swobodę aranżacji, a witryna pomaga wyeksponować ofertę. Lokal znajduje się w rozwijającej się części Hubów, w otoczeniu mieszkaniowym, które pracuje na codzienny ruch klientów.

Opis nieruchomości

Lokal mieści się na parterze nowoczesnej inwestycji, co od razu ułatwia dostęp klientom i dobrze sprawdza się w codziennym funkcjonowaniu biznesu. Witryna od strony ulicy poprawia widoczność oferty, a wysokość około 400 cm daje przyjemne poczucie przestrzeni i większą swobodę przy planowaniu wnętrza. Południowa ekspozycja dodatkowo wspiera dobre doświetlenie lokalu.

To przestrzeń przygotowana z myślą o działalności handlowo-usługowej. Na miejscu są podstawowe instalacje potrzebne do uruchomienia lokalu, a moc przyłączeniowa 20 kW daje solidną bazę do dalszego dopasowania przestrzeni do własnego konceptu. Dzięki temu możesz urządzić wnętrze tak, by odpowiadało konkretnym potrzebom Twojej działalności.

Najważniejsze informacje

• Parter i wejście z ulicy, co ułatwia klientom szybkie dotarcie

• Witryna od strony al. Armii Krajowej, dobra widoczność dla przechodniów i kierowców

• Wysokość około 400 cm, która daje swobodę aranżacji

• Lokal przeznaczony do działalności handlowo-usługowej

• Moc przyłączeniowa 20 kW i podstawowe instalacje na miejscu

Lokalizacja

Huby to część Wrocławia, w której dobrze łączą się codzienna wygoda i stały ruch wynikający z dużej zabudowy mieszkaniowej. Al. Armii Krajowej jest jedną z ważniejszych arterii prowadzących w stronę centrum, więc lokal ma dobre otoczenie zarówno pod działalność obsługującą mieszkańców okolicy, jak i klientów przemieszczających się po mieście. W pobliżu znajdują się Park Skowroni oraz CH Ferio Gaj, co dodatkowo wzmacnia potencjał tego miejsca.

Warunki najmu

• Stawka najmu: 95 zł / m2 netto

• Czynsz najmu: 15 201 zł/miesiąc netto

• Minimalny okres najmu: 5 lat

• Dostępność: po zakończeniu robót budowlanych i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie

• Planowany termin dostępności: I kwartał 2027 r.

Dojazd i komunikacja

• 🚌 W pobliżu dostępnych jest wiele połączeń autobusowych

• 🚋 W okolicy kursują także liczne tramwaje

• 🚆 Stacja kolejowa Wrocław Wojszyce znajduje się w odległości około 2 km

• 🚗 Al. Armii Krajowej zapewnia wygodny dojazd w stronę centrum i południa miasta