Praktyczny lokal użytkowy blisko S17

Do wynajęcia teren o powierzchni około 1000 m², położony przy ul. Malwy w Wiązownie Kościelnej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod działalność usługową, składową albo lżejszą formę biznesu i cenią sobie wygodny dojazd. Atutem jest asfaltowa droga dojazdowa, bliskość S17 oraz prosty, użytkowy charakter działki. Nieruchomość daje spokojne zaplecze do pracy bez zbędnych komplikacji.

Opis nieruchomości

Teren ma płaski układ, jest porośnięty trawą i pozbawiony drzew, dzięki czemu łatwo wyobrazić sobie jego różne sposoby wykorzystania. Częściowe ogrodzenie z dwóch stron porządkuje przestrzeń i wyznacza granice działki, a położenie w drugiej linii zabudowy zapewnia bardziej kameralny charakter miejsca.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa magazynowo-przemysłowa oraz pojedyncza zabudowa jednorodzinna. To praktyczne otoczenie dla działalności, która potrzebuje miejsca z dobrym dojazdem i zapleczem, a dodatkowym atutem jest możliwość doprowadzenia prądu z sąsiedniej działki. Istnieje też opcja wynajęcia 3 lokali w budynku obok.

Najważniejsze informacje

• Dojazd drogą asfaltową, wygodny także dla dostaw i codziennej obsługi
• Częściowe ogrodzenie z dwóch stron
• Płaski teren bez drzew, łatwy do zagospodarowania
• Możliwość doprowadzenia prądu z sąsiedniej działki
• Opcja wynajęcia dodatkowych 3 lokali w budynku obok

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Malwy w Wiązownie Kościelnej, w miejscu, które dobrze sprawdza się przy działalności wymagającej sprawnego dojazdu. Bliskość trasy S17 oznacza szybkie połączenie z Warszawą i wygodny wyjazd w dalsze trasy. W otoczeniu dominuje zabudowa magazynowo-przemysłowa, uzupełniona pojedynczymi domami jednorodzinnymi, więc okolica ma wyraźnie użytkowy charakter. To lokalizacja, która ułatwia codzienną logistykę i nie wprowadza niepotrzebnego chaosu.

Warunki najmu

• Czynsz: 3 000 zł miesięcznie, wszystkie koszty w cenie
• Kaucja: jednomiesięczna
• Dostępne od 9 lipca 2026

Dojazd i komunikacja

• 🚗 Asfaltowy dojazd do nieruchomości
• 🚗 Około 70 m do trasy S17
• 🚗 Szybki dojazd do Warszawy