Praktyczny magazyn z biurem przy Modlińskiej

Do wynajęcia funkcjonalny magazyn z częścią biurową przy ul. Modlińskiej w Warszawie. To dobre rozwiązanie dla firmy, która chce mieć w jednym miejscu pracę biurową, obsługę dostaw i zaplecze do codziennych działań. Atutem jest możliwość dopasowania powierzchni do potrzeb oraz wygodny wjazd dla samochodów ciężarowych. Teren został przygotowany tak, żeby operacje firmowe mogły działać sprawnie od pierwszego dnia.

Opis nieruchomości

Przestrzeń magazynowa ma 852 m² i wysokość 8 m w części roboczej oraz 11 m w szczycie, co daje wygodne warunki do składowania i pracy operacyjnej. W budynku znajduje się także około 250 m² klimatyzowanej części biurowej z recepcją, pomieszczeniami i zapleczem socjalnym, więc wszystko, czego potrzeba na co dzień, jest pod jednym adresem.

Budynek jest murowany i po modernizacji, a całość została przygotowana z myślą o sprawnym funkcjonowaniu firmy. Dużym atutem jest utwardzony, ogrodzony teren z placem manewrowym z kostki, parkingiem na 25 samochodów oraz wjazdem z dwóch stron działki. Na miejscu są też rozwiązania poprawiające bezpieczeństwo pracy, w tym instalacja przeciwpożarowa, hydranty i oświetlenie awaryjne. Dla firm, które nie potrzebują całej powierzchni, dostępna jest możliwość wydzielenia mniejszego modułu 652 m². Istnieje również opcja wynajęcia budynku mieszkalnego na terenie, co może być wygodnym rozwiązaniem dla pracowników.

Najważniejsze informacje

• Możliwość wynajęcia mniejszego modułu 652 m² lub całej powierzchni 852 m²

• Część biurowa z recepcją i klimatyzowanym zapleczem dla wygodnej pracy

• Wysoka hala sprzyjająca składowaniu i organizacji towaru

• Parking na 25 samochodów i wjazd z dwóch stron działki

• Utwardzony, ogrodzony teren z placem manewrowym

• Możliwość zakwaterowania pracowników na terenie nieruchomości

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Warszawie, w Nowodworach, przy ul. Modlińskiej — w miejscu dobrze ustawionym pod działalność wymagającą sprawnej logistyki. W okolicy liczy się przede wszystkim prosty dojazd i wygodny układ komunikacyjny: w zasięgu są S8, Most Północny oraz Żerań. Dodatkowym plusem jest przystanek komunikacji miejskiej w odległości około 150 m, co ułatwia dojazd także osobom bez samochodu.

Warunki najmu

Warunki są przejrzyste i nastawione na szybkie uruchomienie działalności.

• 35 600 zł netto/miesiąc za powierzchnię 652m2

• 46 600zł netto/miesiąc za powierzchnię 852 m2 oraz plac utwardzony

• Media wg wskazań liczników

• Dostępność: od zaraz

Dojazd i komunikacja

• 🚌 Przystanek komunikacji miejskiej w odległości około 150 m

• 🚗 S8, Most Północny i Żerań w zasięgu szybkiego dojazdu

• 🚚 Wygodny wjazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych