Funkcjonalny lokal użytkowy przy głównej drodze

Do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy w Marysinie Wawerskim, położony przy głównej drodze i dobrze widoczny z zewnątrz. To przestrzeń, która sprawdzi się tam, gdzie liczą się wygodny dojazd, parking i możliwość elastycznego urządzenia wnętrza. Duży open space pozwala dopasować układ do własnego sposobu pracy, a osobne wejście od strony parkingu ułatwia codzienne korzystanie z lokalu. Całość daje wrażenie miejsca, które po prostu można dobrze wykorzystać od pierwszego dnia.

Opis nieruchomości

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku handlowo-usługowego, który został odnowiony i oddany do użytku w 2022 roku. Nowoczesna bryła, duża witryna od strony głównej drogi oraz przeszklona część open space sprawiają, że wnętrze ma bardzo praktyczny, a jednocześnie reprezentacyjny charakter. To dobre miejsce dla firmy, która potrzebuje jasnej, otwartej przestrzeni i chce ją dopasować do własnej działalności.

Na powierzchni ponad 266 m² znajdziesz duży open space, który można podzielić na mniejsze gabinety, a także zaplecze z WC, kuchnią i szatnią. Do lokalu prowadzi niezależne wejście od strony parkingu, co porządkuje codzienny ruch i ułatwia pracę. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe, ogrodzony teren oraz 9 miejsc postojowych przed budynkiem. Jeśli potrzebujesz większej przestrzeni, dostępna jest także możliwość wynajęcia całego budynku wraz z dodatkowymi 282 m² na parterze.

Najważniejsze informacje

• Duża, otwarta przestrzeń z możliwością wydzielenia mniejszych gabinetów
• Niezależne wejście od strony parkingu, wygodne przy codziennym użytkowaniu
• 9 miejsc postojowych przed budynkiem
• Ogrodzony teren z szeroką bramą wjazdową
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokalu
• Możliwość wynajęcia całego budynku z dodatkową powierzchnią na parterze

Lokalizacja

Marysin Wawerski to część Warszawy, która dobrze sprawdza się w przypadku działalności potrzebującej widoczności i wygodnego dojazdu. Lokalizacja przy głównej drodze ułatwia dotarcie do budynku, a parking przed obiektem porządkuje codzienną logistykę. To praktyczny adres dla firmy, która chce działać w dobrze dostępnej części miasta i mieć miejsce przygotowane zarówno na ruch klientów, jak i pracę zespołu.

Warunki najmu

• Czynsz: 12 000 zł miesięcznie, wszystko w cenie
• Kaucja: 2-miesięczna
• Dostępność: od 6 lutego 2025 r.
• Opcja wynajęcia całego budynku z dodatkową powierzchnią 282 m² na parterze

Dojazd i komunikacja

• 🚗 Dojazd drogą asfaltową
• 🚗 Lokal przy głównym ciągu komunikacyjnym
• 🚗 9 miejsc postojowych przed budynkiem