Funkcjonalny lokal użytkowy z dużymi witrynami

Do wynajęcia lokal użytkowy przy ul. Dywizjonu 303 w Warszawie, położony w miejscu, które daje dobrą widoczność i wygodny dostęp z chodnika. To propozycja dla działalności, która potrzebuje ekspozycji, prostego wejścia dla klientów i możliwości własnej aranżacji przestrzeni. Lokal jest dostępny od 9 lipca 2026 roku, więc można spokojnie zaplanować start. Stan deweloperski daje swobodę dopasowania wnętrza do konkretnego profilu biznesu.

Opis nieruchomości

Lokal ma około 50 m² i znajduje się na parterze, w ciągu lokali użytkowych. Jego narożne położenie oraz duże witryny dobrze eksponują przestrzeń i zwiększają jej widoczność z zewnątrz. Wejście prowadzi bezpośrednio z chodnika, co ułatwia codzienne korzystanie zarówno klientom, jak i osobom prowadzącym działalność.

Przed lokalem można zagospodarować dodatkową przestrzeń, co daje jeszcze więcej możliwości przy urządzeniu wejścia lub ekspozycji. Wnętrze jest obecnie w stanie deweloperskim, dlatego całość można przygotować od podstaw zgodnie z potrzebami najemcy. Zdjęcia przedstawiają przykładową wizualizację wnętrza.

Najważniejsze informacje

• Duże witryny i narożne położenie zapewniają dobrą ekspozycję
• Wejście bezpośrednio z chodnika ułatwia dostęp klientom
• Możliwość zagospodarowania przestrzeni przed lokalem
• Stan deweloperski daje pełną swobodę aranżacji
• Sąsiedztwo Żabki i piekarni wzmacnia ruch w okolicy
• Lokal położony przy wyjściu z osiedla, w ciągu lokali użytkowych

Lokalizacja

Adres przy ul. Dywizjonu 303 w Warszawie oznacza lokal w miejscu, które jest naturalnie włączone w codzienny ruch mieszkańców osiedla. Bezpośrednie sąsiedztwo Żabki i piekarni sprawia, że okolica jest rozpoznawalna i praktyczna na co dzień. To dobra baza dla działalności, która korzysta z widoczności, łatwego dostępu i obecności innych punktów usługowych w najbliższym otoczeniu.

Warunki najmu

• Czynsz: 5 000 zł miesięcznie — wszystko w cenie
• Dostępność: od 9 lipca 2026 roku
• Minimalny okres najmu: 3 lata
• Kaucja: wymagana
• Lokal w stanie deweloperskim, do aranżacji pod potrzeby najemcy