Narożny lokal użytkowy z dobrą ekspozycją

Do wynajęcia narożny lokal użytkowy przy ul. Szeligowskiej 34A w Warszawie, dobrze widoczny z ulicy i łatwo dostępny z poziomu chodnika. To propozycja dla działalności, której zależy na ekspozycji, ruchu pieszych i wygodnym wejściu dla klientów. Stan deweloperski daje swobodę aranżacji, a wysokość 4 metrów pomaga wykorzystać przestrzeń w praktyczny sposób. W okolicy są szkoła, przedszkola i Metro Chrzanów, więc lokal dobrze wpisuje się w codzienny ruch tej części miasta.

Opis nieruchomości

Lokal ma 104 m² i jedno pomieszczenie, co daje prosty układ do zaplanowania zgodnie z potrzebami najemcy. Narożne, frontowe położenie wzmacnia widoczność, a wejście bezpośrednio z chodnika ułatwia swobodny dostęp osobom odwiedzającym lokal na co dzień.

Wysokość 4 metrów dobrze wpływa na odczucie przestrzeni i daje większą elastyczność przy aranżacji. Stan deweloperski pozwala przygotować wnętrze od podstaw, bez dopasowywania się do cudzych rozwiązań, co jest szczególnie wygodne przy działalności wymagającej własnego układu i charakteru.

Najważniejsze informacje

• Narożne, frontowe położenie z bardzo dobrą widocznością
• Wejście bezpośrednio z chodnika, wygodne dla klientów
• Wysokość 4 m, która daje swobodę aranżacji
• Stan deweloperski, pozwalający urządzić lokal pod własną działalność
• AGENCJA NIE POBIERA PROWIZJI OD NAJEMCY

Lokalizacja

Lokal znajduje się przy ul. Szeligowskiej w Warszawie, w miejscu, gdzie codzienny ruch pieszych przekłada się na dobrą widoczność oferty. To praktyczny adres dla działalności, która ma być łatwo zauważalna i dostępna od strony ulicy. W najbliższym otoczeniu są szkoła, przedszkola oraz Metro Chrzanów, co wzmacnia potencjał tej lokalizacji zarówno pod kątem klientów, jak i wygodnego dojazdu. To część miasta, w której liczy się prosty dostęp i naturalna ekspozycja lokalu.

Warunki najmu

• Czynsz: 12 360 zł miesięcznie, wszystko w cenie
• Dostępność: od 9 lipca 2026 r.
• Wakacje czynszowe: tak
• Brak prowizji po stronie najemcy

Dojazd i komunikacja

• 🚇 Metro Chrzanów w okolicy
• 🚶 Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika