Przestronny lokal użytkowy z ogródkiem

Do wynajęcia lokal użytkowy na parterze, z dużymi witrynami po dwóch stronach i dwoma niezależnymi wejściami z ulicy. To wygodna przestrzeń dla działalności, która potrzebuje dobrej widoczności i swobodnego wejścia dla klientów. Do lokalu przynależy także ogródek o powierzchni 39 m², który może stać się dodatkowym miejscem dla gości albo po prostu przyjemnym uzupełnieniem przestrzeni. Całość jest przygotowana do sprawnego działania od pierwszego dnia.

Opis nieruchomości

Układ lokalu jest czytelny i praktyczny. Główna sala ma ok. 80 m² i daje dużą swobodę aranżacji, a zaplecze o powierzchni ok. 24 m² mieści toaletę, kuchnię i korytarz. Osobne wejście do części frontowej i zaplecza ułatwia codzienne funkcjonowanie, zwłaszcza wtedy, gdy lokal ma obsługiwać ruch klientów i zaplecze techniczne jednocześnie.

Duże witryny z dwóch stron dobrze eksponują lokal i naturalnie przyciągają uwagę przechodniów. Wnętrze jest klimatyzowane, objęte monitoringiem/ochroną i przygotowane do pracy z internetem oraz telefonem. Na plus działa też dostęp do wody, prądu i ogrzewania, dzięki czemu przestrzeń można wykorzystać wygodnie i bez dodatkowych przestojów. Ogródek o powierzchni 39 m² stanowi dodatkowy atut — może podnieść komfort użytkowania lokalu i stworzyć bardziej przyjazną strefę dla klientów lub pracowników.

Najważniejsze informacje

• Duże witryny z dwóch stron budynku zapewniają świetną ekspozycję
• Dwa niezależne wejścia z ulicy zwiększają wygodę codziennego użytkowania
• Ogródek 39 m² daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania
• Klimatyzacja, monitoring/ochrona i dostęp do internetu wspierają sprawne działanie lokalu
• Czytelny podział na część główną i zaplecze ułatwia organizację pracy
• Lokal przygotowany pod działalność usługową

Lokalizacja

Stary Żoliborz to adres, który dobrze sprawdza się przy działalności wymagającej widocznego miejsca i wygodnego dojścia dla klientów. Ul. Hanki Czaki zapewnia lokalowi rozpoznawalne położenie, a sama okolica jest dobrze znana i łatwa do odnalezienia. W opisie nieruchomości ważna jest też bliskość metra Marymont, która ułatwia codzienny dojazd pracownikom i klientom korzystającym z komunikacji miejskiej. To praktyczna lokalizacja dla biznesu, który chce być po drodze, a nie na uboczu.

Warunki najmu

• Czynsz: 8320 zł/miesiąc + czynsz 1600 zł
• Ogródek dodatkowo płatny 1000 zł miesięcznie netto
• Kaucja: 1-miesięczna
• Umowa: na minimum 36 miesięcy

Dojazd i komunikacja

• 🚇 Metro Marymont — w pobliżu lokalu