Funkcjonalny lokal usługowy przy Obozowej

Do wynajęcia lokal usługowy w trakcie wykańczania, położony przy Obozowej na warszawskiej Woli. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod działalność handlową, usługową, biurową albo małą gastronomię. Układ lokalu daje kilka możliwości aranżacji, a dodatkowa przestrzeń w piwnicy może dobrze wspierać zaplecze. Atutem jest też lokalizacja w kompleksie 18 pawilonów, z wejściem od patio i wygodnym dojazdem dostaw.

Opis nieruchomości

Część parterowa ma 51 m² i obejmuje salę główną, łazienkę oraz pomieszczenie socjalne, a przy lokalu przewidziano również ogródek na patio. To praktyczna baza, którą można dopasować do własnego profilu działalności bez zbędnych kompromisów w układzie. Dodatkowe 36 m² w piwnicy daje miejsce na zaplecze, magazyn albo część techniczną, a metalowe schody łączą obie kondygnacje w prosty i czytelny sposób.

Wysokość lokalu na parterze wynosi 310 cm, a w piwnicy 250 cm, co sprzyja wygodnemu prowadzeniu działalności i daje poczucie oddechu we wnętrzu. W lokalu została założona klimatyzacja, a na elewacji przewidziano miejsce na reklamę, więc łatwiej zadbać o widoczność firmy. Wejście główne prowadzi od patio, a dostawa towaru może odbywać się od tylnej strony budynku.

Najważniejsze informacje

• Wejście od patio z możliwością dostawy pod tylne drzwi

• Dodatkowa przestrzeń w piwnicy do wykorzystania jako zaplecze

• Zainstalowana klimatyzacja i miejsce na reklamę

• Lokal w kompleksie 18 pawilonów przy Obozowej

• Możliwość prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej lub małej gastronomii

Lokalizacja

Adres przy Obozowej na Kole zapewnia wygodne połączenie miejskiej komunikacji z codziennymi usługami w zasięgu spaceru. W okolicy są markety, bazar na Kole oraz kilka parków — Lasek na Kole, park im. Księcia Janusza i Park Moczydło — co dobrze równoważy miejski charakter tej części Woli. Do stacji metra Księcia Janusza dojdziesz w około 10 minut, a do PKP Koło w około 12 minut, więc lokal sprawdzi się zarówno dla klientów, jak i dla osób dojeżdżających z innych części miasta.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 5 800 zł miesięcznie

• Dodatkowo płatne media i wywóz śmieci

• Opłata 100 zł miesięcznie za części wspólne

• Kaucja zwrotna: 11 600 zł

• Minimalny okres najmu: 2 lata

Dojazd i komunikacja

• 🚋 Tramwaj — przystanek w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu

• 🚇 Metro Księcia Janusza — około 10 minut pieszo

• 🚆 PKP Koło — około 12 minut pieszo