Lokal usługowy z witrynami do własnej aranżacji

Do wynajęcia lokal usługowy z dużymi witrynami przy ul. Modlińskiej na Tarchominie. To dobre miejsce dla działalności, w której liczą się widoczność, wygodny dostęp dla klientów i możliwość dopasowania układu do własnego sposobu pracy. Lokal jest na parterze i ma wejście bezpośrednio z ulicy, więc na co dzień działa po prostu wygodnie. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi łatwo tu urządzić przestrzeń pod gabinety, recepcję i zaplecze.

Opis nieruchomości

Przestrzeń została zaplanowana tak, żeby dobrze sprawdzać się w codziennej pracy usługowej. Na miejscu jest recepcja, trzy wydzielone gabinety, otwarta strefa do własnej aranżacji, aneks kuchenny, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Ostatnio działał tu gabinet beauty, ale układ pozwala dopasować lokal także do innych usług, w których przydaje się podział na strefę obsługi, pracy i zaplecze.

Duże witryny dają dobrą ekspozycję i wpuszczają naturalne światło, a bezpośrednie wejście z ulicy ułatwia klientom znalezienie lokalu i wejście bez zbędnych komplikacji. Ściany działowe wykonano z płyt kartonowo-gipsowych, więc układ można relatywnie łatwo zmienić pod własną działalność. W lokalu są też klimatyzacja, system alarmowy oraz wentylacja i wyciągi, które wspierają komfort codziennego użytkowania.

Najważniejsze informacje

• Duże witryny i wejście bezpośrednio z chodnika zapewniają dobrą widoczność lokalu
• Parter budynku ułatwia klientom wygodny dostęp do miejsca
• Funkcjonalny układ z recepcją, trzema gabinetami i strefą do dopasowania
• Ściany z płyt g-k pozwalają łatwiej zmienić aranżację pod własną działalność
• Klimatyzacja, alarm i wentylacja wspierają codzienną pracę lokalu
• Lokal dobrze sprawdzi się w usługach, gdzie liczy się widoczność i wygoda obsługi

Lokalizacja

Lokal znajduje się przy ul. Modlińskiej na Tarchominie, w części Warszawy dobrze odnajdującej się w codziennym ruchu klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie jest Urząd Dzielnicy Białołęka, a dodatkowym atutem pozostaje ogólnodostępny parking dla klientów. W okolicy działają liczne punkty handlowo-usługowe, a niedaleko znajduje się także Galeria Północna, która wzmacnia ruch w tej części miasta. To lokalizacja, która dobrze łączy widoczność, dostępność i praktyczne zaplecze dla usług.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 8 900 zł netto/miesiąc + opłaty eksploatacyjne
• Kaucja: trzymiesięczny czynsz najmu
• Najemca zobowiązany jest do dostarczenia aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji (art. 777 § 1 pkt 4 KPC)
• Lokal przeznaczony do prowadzenia działalności usługowej

Dojazd i komunikacja

• 🚌 Dogodny dojazd komunikacją miejską
• 🚗 Wygodny dojazd samochodem przy lokalizacji przy ul. Modlińskiej
• 🚗 Ogólnodostępny parking dla klientów w sąsiedztwie budynku