Funkcjonalny lokal usługowy w Ursusie

Do wynajęcia lokal usługowy z witryną w bardzo dobrym punkcie Ursusa, przy ul. Mariana Keniga. To dobra propozycja dla działalności, która potrzebuje widoczności, prostego wejścia i układu bez zbędnych podziałów. Po generalnym remoncie przestrzeń wygląda świeżo i jest gotowa do dopasowania pod własny profil pracy. Sprawdzi się m.in. pod placówkę bankową, sklep, salon kosmetyczny, przychodnię, biuro czy studio fitness.

Opis nieruchomości

Wnętrze ma czytelny układ: salę sprzedażową i osobne WC, więc łatwo zorganizować tu codzienną pracę oraz obsługę klientów. Na podłodze położono nowy gres, ściany odświeżono, wymieniono oświetlenie na energooszczędne, a łazienkę wykonano od podstaw. Dzięki temu lokal nie wymaga podstawowych prac i od razu daje solidną bazę do urządzenia zgodnie z potrzebami najemcy.

Witryna od strony ulicy dobrze eksponuje ofertę i pomaga budować widoczność miejsca już od pierwszego kontaktu. To elastyczna przestrzeń, która sprawdzi się w handlu, usługach oraz w działalności biurowej. Dodatkowym atutem jest zgoda na sprzedaż alkoholu, jeśli taki profil działalności jest potrzebny.

Najważniejsze informacje

• Witryna i parter — wygodne wejście dla klientów oraz dobra ekspozycja oferty
• Lokal po generalnym remoncie, gotowy do urządzenia pod własną działalność
• Czytelny układ: sala sprzedażowa i osobne WC
• Możliwość prowadzenia sklepu z alkoholem
• Dostępność od 19 czerwca 2026 r.

Lokalizacja

Adres przy ul. Mariana Keniga w warszawskim Ursusie daje lokalowi czytelny punkt na mapie i wygodny dostęp dla klientów. To miejsce, w którym dobrze odnajdują się usługi i handel nastawione na codzienny ruch oraz prostą obsługę. Parter i witryna wzmacniają widoczność lokalu, a sama lokalizacja sprzyja prowadzeniu biznesu w praktyczny i przejrzysty sposób. Dla najemcy oznacza to stabilne warunki do pracy w dobrze znanym rejonie dzielnicy.

Warunki najmu

• Czynsz: 5563 zł/mies. w formie ryczałtu za media
• Opłaty administracyjne: 1100 zł brutto miesięcznie
• Prąd rozliczany według zużycia
• Kaucja: 11126 zł
• Minimalny okres najmu: 1 rok
• Lokal dostępny od 19 czerwca 2026 r.