Przestronny lokal usługowy do cichej pracy

Do wynajęcia przestronny lokal w budynku wolnostojącym, przygotowany pod biuro albo inną cichą, nieuciążliwą działalność. To dobre miejsce dla firmy, która potrzebuje dużej, łatwej do aranżacji przestrzeni i wygodnego funkcjonowania na co dzień. Wnętrze daje sporo swobody w organizacji pracy, a całość jest praktyczna i konkretna. Lokal będzie dostępny od 12.04.2025.

Opis nieruchomości

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku wolnostojącego i oferuje około 250 m² powierzchni do wykorzystania. Główna przestrzeń typu open space pozwala ułożyć wnętrze dokładnie pod własne potrzeby, bez walki z przypadkowym układem pomieszczeń. Do dyspozycji są także pomieszczenie socjalne, WC oraz kotłownia, więc codzienne użytkowanie jest po prostu wygodne.

Duże, panoramiczne okna dobrze doświetlają wnętrze, a wysokość 3,60 m sprawia, że lokal odbiera się jako naprawdę przestronny. Ogrzewanie gazowe podłogowe zwiększa komfort pracy, a dostępne media obejmują prąd, wodę, gaz i kanalizację. Dodatkowym atutem jest ogrodzona posesja z szeroką bramą wjazdową, monitoringiem, ochroną Juwentus, internetem światłowodowym oraz pięcioma miejscami postojowymi.

Najważniejsze informacje

• Duża, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji
• Panoramiczne okna i wysoki sufit, które dają poczucie swobody
• Pięć miejsc postojowych dla pracowników lub klientów
• Ogrodzona posesja z monitoringiem i ochroną
• Internet światłowodowy i pełny dostęp do mediów
• Funkcjonalny układ z częścią socjalną i zapleczem sanitarnym

Lokalizacja

Lokal znajduje się w Wawrze, na pograniczu Wawra, Rembertowa i Pragi-Południe, przy dużym węźle komunikacyjnym. To miejsce dobrze sprawdzi się dla działalności, która potrzebuje sprawnego dojazdu z różnych części Warszawy i wygodnego punktu kontaktu z klientami. Okolica jest praktyczna dla firmy, która chce działać poza ścisłym centrum, ale nadal mieć dobry dostęp do miasta i łatwiejszą logistykę na co dzień.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 12 000 zł miesięcznie (ryczałt)
• Dodatkowo: VAT oraz koszty mediów
• Przeznaczenie: biuro, handel/usługi lub inna cicha, nieuciążliwa działalność
• Dostępność: od 12.04.2025

Dojazd i komunikacja

• Duży węzeł komunikacyjny w pobliżu budynku
• Dogodny dojazd z rejonu Wawra, Rembertowa i Pragi-Południe
• Wygodny punkt dla klientów i pracowników dojeżdżających z różnych części miasta