Funkcjonalny lokal usługowy pod medycynę i gabinety

Do wynajęcia lokal usługowy na parterze nowego budynku przy ul. Jana Ostroroga na warszawskiej Woli. To dobra propozycja dla działalności medycznej, gabinetowej, kosmetologicznej albo biurowej, która potrzebuje dobrej widoczności i wygodnego wejścia z poziomu ulicy. Przestrzeń była wcześniej przygotowana pod najemcę z branży medycznej, więc ma już solidną bazę techniczną. Dostępność od 1 lipca 2026 r. daje czas na spokojne zaplanowanie aranżacji i przeprowadzki.

Opis nieruchomości

Przedmiotem najmu są dwa połączone lokale, które tworzą jedną funkcjonalną przestrzeń o łącznej powierzchni 241,92 m². Taki układ daje dużą swobodę przy planowaniu gabinetów, recepcji, strefy obsługi lub zaplecza. Duże, przeszklone witryny od strony ulicy poprawiają widoczność lokalu, a miejsce na szyld nad wejściem pomaga dobrze zaznaczyć działalność w przestrzeni ulicy.

Wnętrze jest przygotowane pod działalność, która wymaga sprawnej infrastruktury i uporządkowanego zaplecza. Znajdziesz tu rozwiązania wykorzystywane wcześniej przez najemcę medycznego: gabinety, kuchnię, część socjalną oraz instalację elektryczną, wentylację mechaniczną i instalację wodno-kanalizacyjną. Jest też przygotowanie pod klimatyzację, co ułatwia dostosowanie lokalu do własnych potrzeb i komfortowej pracy na co dzień.

Najważniejsze informacje

• Dwie połączone części lokalu tworzą jedną, elastyczną przestrzeń do własnej aranżacji
• Duże witryny od ulicy i miejsce na szyld zapewniają dobrą ekspozycję
• Gotowa infrastruktura techniczna: elektryka, wentylacja mechaniczna, wod.-kan. i przygotowanie pod klimatyzację
• Lokal wcześniej działał w branży medycznej, więc ma układ przyjazny gabinetom i obsłudze klientów
• Parter nowego budynku mieszkalno-usługowego ułatwia codzienne funkcjonowanie

Lokalizacja

Adres przy ul. Jana Ostroroga na Woli zapewnia codzienną wygodę i dobre otoczenie dla działalności usługowej. W najbliższej okolicy działają sklepy i punkty, z których korzysta się na co dzień: Biedronka, Rossmann, Aldi, Żabka, piekarnia, Empik, a także przedszkola, kliniki i salony fryzjerskie. To rejon z naturalnym ruchem mieszkańców i klientów, w którym łatwo połączyć pracę z dobrą rozpoznawalnością miejsca. W pobliżu znajduje się też pętla autobusowa, co dodatkowo ułatwia dojazd.

Warunki najmu

• Czynsz: 27 820,80 zł miesięcznie, wszystko w cenie
• Dostępność: od 1 lipca 2026 r.
• Przedmiot najmu: dwa połączone lokale jako jedna całość
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 400 zł netto za sztukę miesięcznie

Dojazd i komunikacja

• 🚌 Pętla autobusowa w pobliżu