Przestronny lokal usługowy z magazynem

Do wynajęcia lokal usługowo-magazynowy w Marysinie Wawerskim, przy wygodnym dojeździe i dobrej ekspozycji od głównej drogi. To propozycja dla firmy, która potrzebuje połączenia przestrzeni do obsługi klientów z zapleczem magazynowym i miejscem do sprawnej pracy na co dzień. Budynek jest odnowiony, a sam lokal daje funkcjonalny układ, który ułatwia organizację biznesu od pierwszego dnia. Dodatkowym atutem są miejsca postojowe przed budynkiem i szeroka brama wjazdowa.

Opis nieruchomości

Lokal ma 400 m² i znajduje się na parterze, co od razu ułatwia zarówno prowadzenie działalności, jak i logistykę. Część usługowa oferuje otwartą przestrzeń z dużą bramą wjazdową, WC przystosowanym dla osób z niepełnosprawnością oraz pomieszczeniem gospodarczym. To praktyczny układ, który pozwala swobodnie dopasować przestrzeń do charakteru działalności.

Druga część to magazyn z wysokim sufitem, solidną nośnością posadzki i bramą wjazdową, dzięki czemu lokal dobrze sprawdzi się przy przechowywaniu towaru i pracy operacyjnej. Na miejscu dostępne są instalacje i rozwiązania potrzebne do codziennego działania: ogrzewanie gazowe, światłowód, woda miejska oraz kanalizacja. Przed budynkiem znajduje się 9 miejsc postojowych, a ogrodzony teren i szeroka brama wjazdowa ułatwiają wygodny wjazd i wyjazd.

Istnieje także możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni biurowej na piętrze, co daje opcję powiększenia zaplecza lub objęcia najmem całego budynku.

Najważniejsze informacje

• Funkcjonalne połączenie części usługowej i magazynowej
• Parter i duża brama wjazdowa — wygodna obsługa dostaw
• 9 miejsc postojowych przed budynkiem
• Ogrodzony teren z szeroką bramą wjazdową
• Światłowód oraz pełne media potrzebne do pracy
• Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni biurowej na piętrze

Lokalizacja

Lokal znajduje się w Marysinie Wawerskim, w Warszawie, w miejscu dobrze skomunikowanym z głównym ciągiem komunikacyjnym. To wygodne rozwiązanie dla firmy, która potrzebuje łatwego dojazdu dla klientów, pracowników i dostaw. Taka lokalizacja pomaga też sprawnie prowadzić działalność z wyraźną ekspozycją od strony drogi, bez komplikowania codziennej logistyki.

Warunki najmu

• Czynsz: 24 000 zł/miesiąc
• Wszystko w cenie
• Kaucja: 2-miesięczna
• Dostępność: od 2025-02-06

Dojazd i komunikacja

• 🚗 Dojazd asfaltową drogą dojazdową
• 🚗 Bezpośredni dostęp od głównego ciągu komunikacyjnego