Przestronny lokal gastronomiczny z dużymi witrynami

Do wynajęcia przestronny lokal gastronomiczny z dużymi witrynami, położony w rozwijającej się części Ursusa, przy ul. Giserskiej. To propozycja dla miejsca, które ma być dobrze widoczne i wygodne w codziennym prowadzeniu. Wysokie wnętrze daje swobodę aranżacji, a szeroka ekspozycja od strony ulicy pomaga od razu zaznaczyć obecność lokalu. To adres, który dobrze sprawdzi się przy koncepcji nastawionej na ruch klientów i mocny pierwszy kontakt z przestrzenią.

Opis nieruchomości

Lokal ma 197 m² i oferuje dużo przestrzeni do zaplanowania wnętrza zgodnie z potrzebami przyszłej działalności. Wysokość 5,30 m daje poczucie oddechu i otwiera możliwość wydzielenia antresoli, jeśli taki układ będzie potrzebny. Duże, przeszklone witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję i wpuszczają do środka naturalne światło, co korzystnie wpływa na odbiór całej przestrzeni.

Dwa niezależne wejścia ułatwiają organizację ruchu i pozwalają lepiej dopasować lokal do wybranego modelu pracy. Dodatkowym atutem są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, które zwiększają wygodę codziennego użytkowania. Lokal znajduje się w nowej inwestycji, w otoczeniu nowej zabudowy, dzięki czemu dobrze wpisuje się w rozwijającą się część dzielnicy.

Najważniejsze informacje

• Duże witryny zapewniające świetną ekspozycję lokalu

• Wysokość 5,30 m dająca szerokie możliwości aranżacji

• Możliwość wydzielenia antresoli

• Dwa niezależne wejścia

• Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym

• Nowa inwestycja w rozwijającej się części Ursusa

Lokalizacja

Warszawa, Szamoty to część Ursusa, która dynamicznie się rozwija i przyciąga coraz więcej nowych mieszkańców. Ulica Giserska znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy, co przekłada się na stały potencjał dla lokali nastawionych na codzienną obsługę okolicy. To miejsce dobrze wpisuje się w potrzeby osiedli, w których liczy się bliskość usług, wygoda i łatwy dostęp do lokali w sąsiedztwie miejsca zamieszkania. Dla działalności gastronomicznej lub usługowej to adres z naturalnym zapleczem w postaci rosnącej, aktywnej dzielnicy.

Warunki najmu

Warunki najmu są jasno określone, a lokal dostępny jest od 1 czerwca 2026 roku.

• Czynsz: 21 500 zł netto miesięcznie + opłaty eksploatacyjne: 2 400 zł netto

• Kaucja: 2-miesięczna

• Umowa: minimum 12 miesięcy