Do przejęcia funkcjonujący lokal gastronomiczny przy ul. Bluszczańskiej na warszawskim Mokotowie. Obecnie działa tu kawiarnia w formule całodziennych śniadań. Oferta obejmuje nie tylko przygotowany lokal, ale również kompletne wyposażenie, istniejącą markę, rozwiązania operacyjne i bazę stałych klientów. To propozycja dla osoby, która chce rozpocząć działalność gastronomiczną bez konieczności organizowania lokalu od podstaw.

Opis nieruchomości

Lokal ma powierzchnię 78 m² i znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z 2025 roku. Przestrzeń została w pełni przygotowana do prowadzenia działalności gastronomicznej i nie wymaga generalnego remontu ani kompletowania podstawowego wyposażenia.

Obecnie funkcjonuje tu kawiarnia oferująca m.in. kawę, herbatę, matchę, napoje, desery, lody i śniadania. Nowy najemca może kontynuować obecny koncept lub wykorzystać gotową przestrzeń do stworzenia własnej działalności gastronomicznej.

W ramach odstępnego przekazywane jest wyposażenie potrzebne do dalszego prowadzenia lokalu, w tym profesjonalny ekspres i młynki do kawy, chłodziarki, witryny, zmywarka gastronomiczna, kostkarka do lodu, system filtracji wody, POS, drukarka fiskalna, nagłośnienie oraz wyposażenie kuchni i baru. Lokal posiada również klimatyzację, wentylację mechaniczną, monitoring i alarm.

Oferta obejmuje także obecny koncept i markę, wypracowane procesy działania, profile internetowe, materiały marketingowe oraz istniejącą bazę klientów.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 78 m²

• Lokal na parterze

• Przeznaczenie gastronomiczne

• Funkcjonująca kawiarnia

• Lokal kompletnie umeblowany i wyposażony

• Profesjonalne wyposażenie gastronomiczne

• Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna

• Monitoring, alarm i ochrona

• System POS i drukarka fiskalna

• Marka i gotowy koncept działalności

• Istniejąca baza stałych klientów

• Możliwość kontynuowania obecnej działalności lub stworzenia własnego konceptu

• 6 naziemnych miejsc parkingowych

• Możliwość cesji obecnej umowy najmu

Lokalizacja

Lokal znajduje się przy ul. Bluszczańskiej na Mokotowie, na rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym. Według informacji zawartych w ofercie osiedle jest obecnie zasiedlone w około 30%, co wraz z pojawianiem się kolejnych mieszkańców może zwiększać lokalną bazę potencjalnych klientów.

W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna mieszkańcom, a portal wskazuje w pobliżu m.in. komunikację miejską, sklepy, usługi, przedszkole, obiekty fitness i centrum handlowe.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 6 000 zł miesięcznie

• Opłaty eksploatacyjne i media: ok. 2 200 zł miesięcznie

• Kaucja: 6 000 zł

• Odstępne za przejęcie gotowego biznesu: 100 000 USD – cena do negocjacji

• Obecna umowa najmu obowiązuje do 2029 roku

• Możliwość przedłużenia umowy lub cesji najmu na nowego najemcę

Dojazd i komunikacja

• 🚌 W pobliżu dostępna jest komunikacja autobusowa

• 🚋 W okolicy znajdują się połączenia tramwajowe

• 🚇 Portal wskazuje również dostęp do metra w szerszym otoczeniu lokalizacji

• 🚗 Dogodny dojazd do centralnych części Warszawy

• 🅿️ Do dyspozycji jest 6 naziemnych miejsc parkingowych