Funkcjonalne biuro z witrynami na Muranowie

Do wynajęcia nowoczesne biuro przy ul. Stare Nalewki w Warszawie, w miejscu dobrze widocznym i wygodnym na co dzień. To propozycja dla firmy, która szuka reprezentacyjnej przestrzeni do pracy, obsługi klienta albo prowadzenia działalności usługowej. Duże witryny, klimatyzacja i praktyczny układ pomagają od razu zacząć działać bez dodatkowych przeróbek. Lokal będzie dobrym wyborem także dla branży medycznej lub beauty, jeśli potrzebujesz spokojnej, uporządkowanej przestrzeni.

Opis nieruchomości

Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie i daje przyjemne warunki do codziennej pracy. Duże witryny dobrze doświetlają wnętrze, a jednocześnie nadają mu reprezentacyjny charakter od strony ulicy. Klimatyzacja pomaga utrzymać komfort niezależnie od pory roku, co ma znaczenie przy pracy z zespołem i z klientami.

Układ jest praktyczny i łatwy do wykorzystania w różnych modelach działalności. Do dyspozycji są trzy niezależne pomieszczenia, recepcja z poczekalnią, pokój socjalny oraz toaleta przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Taki rozkład dobrze sprawdzi się tam, gdzie ważny jest porządek, wygodna obsługa i możliwość wydzielenia osobnych stref pracy.

Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym. To wygodne rozwiązanie zarówno dla właściciela firmy, jak i dla pracowników czy klientów, którzy chcą mieć samochód pod ręką.

Najważniejsze informacje

• Nowoczesny lokal z dużymi witrynami i dobrą ekspozycją
• Klimatyzacja zapewniająca komfort pracy przez cały rok
• Praktyczny układ z recepcją, poczekalnią i zapleczem socjalnym
• Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu
• Przestrzeń odpowiednia pod biuro, usługi, showroom lub branżę medyczną

Lokalizacja

Lokal znajduje się przy ul. Stare Nalewki na Muranowie, w miejscu, które łączy centralne położenie z codzienną wygodą. W sąsiedztwie są Ogród Krasińskich, Plac Bankowy oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne, więc wiele spraw da się załatwić w najbliższej okolicy. Charakter miejsca dobrze pasuje do działalności, która ma być widoczna, a jednocześnie osadzona w spokojniejszym, uporządkowanym otoczeniu. To dobra baza dla firmy, która chce działać w centrum miasta, ale bez przypadkowego adresu.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 9 750 zł miesięcznie
• Media i koszty eksploatacyjne rozliczane osobno
• Czynsz administracyjny: 1 300 zł
• Kaucja: dwumiesięczna
• Minimalny okres najmu: 3 lata
• Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu: 800 zł miesięcznie
• Dostępność: od 1 czerwca 2026 r.

Dojazd i komunikacja

• 🚇 Metro — stacja Ratusz Arsenał w zasięgu krótkiego spaceru
• 🚌 Autobus — liczne przystanki w okolicy
• 🚋 Tramwaj — wygodny dostęp do linii tramwajowych w centrum Warszawy