Funkcjonalny lokal usługowy z ogrodem w Ursusie

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni około 100 m² przy ul. Bolesława Śmiałego w warszawskim Ursusie. To propozycja dla działalności, która potrzebuje spokojnego otoczenia i własnej przestrzeni do codziennej pracy. Lokal ma za sobą 5 lat funkcjonowania jako żłobek, więc dobrze odnajdzie się w usługach związanych z dziećmi, edukacją lub terapią. Dodatkowym atutem jest ogrodzony ogród, a najem możliwy jest od 16.06.2026.

Opis nieruchomości

Lokal znajduje się na parterze domu jednorodzinnego, co daje wygodę użytkowania i kameralny charakter, rzadziej spotykany w typowych lokalach usługowych. Około 100 m² powierzchni pozwala swobodnie zaplanować przestrzeń pod własny sposób działania i dopasować ją do potrzeb najemcy.

To miejsce szczególnie dobrze sprawdzi się tam, gdzie liczy się prywatność, spokojna atmosfera i możliwość korzystania z dodatkowej przestrzeni na zewnątrz. Właściciel jest otwarty na odświeżenie lokalu przed rozpoczęciem najmu. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia kilku pomieszczeń w piwnicy, a w tym samym budynku dostępny jest także lokal mieszkalny, co może być wygodne przy połączeniu pracy z zamieszkaniem lub przy organizacji zaplecza dla zespołu.

Najważniejsze informacje

• Parter domu jednorodzinnego — wygodny dostęp dla klientów i pracowników
• Ogrodzony ogród jako dodatkowa przestrzeń do wykorzystania
• Spokojne, kameralne otoczenie sprzyjające działalności usługowej
• Przez ostatnie 5 lat działał tu żłobek — lokal ma sprawdzone zastosowanie
• Możliwość odświeżenia lokalu przed rozpoczęciem najmu
• Opcjonalnie dodatkowe pomieszczenia w piwnicy oraz lokal mieszkalny w tym samym budynku

Lokalizacja

Lokal położony jest w warszawskim Ursusie przy ul. Bolesława Śmiałego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To adres, który dobrze pasuje do działalności wymagającej spokoju, prywatności i bardziej kameralnych warunków niż w dużym obiekcie usługowym. Okolica sprzyja pracy z klientem lokalnym i codziennemu funkcjonowaniu bez miejskiego zgiełku. Dla wielu najemców będzie to po prostu wygodne miejsce, w którym można prowadzić uporządkowaną, spokojną działalność.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 8 500 zł/miesiąc
• Najemca otrzymuje lokal w formule „wszystko w cenie”
• Kaucja: 8 500 zł
• Lokal dostępny od 16.06.2026
• Warunki wynajęcia dodatkowej powierzchni w piwnicy ustalane indywidualnie