Praktyczny lokal gastronomiczny na Mokotowie

Do wynajęcia pawilon o powierzchni 200 m² przy ul. Obrzeżnej w Warszawie, przygotowany pod działalność gastronomiczną, handlową, usługową lub biurową. To dobra propozycja dla miejsca, które ma działać od pierwszego dnia i potrzebuje czytelnego układu oraz dobrej ekspozycji. Duża witryna, własne wejście i trzy poziomy dają sporo swobody w urządzaniu przestrzeni. Lokal będzie wygodny zarówno dla klienta, jak i dla zespołu, a dostępność od 22.10.2025 pozwala spokojnie zaplanować start.

Opis nieruchomości

Budynek ma niezależny charakter i własne wejście, co ułatwia codzienne prowadzenie działalności oraz zapewnia wygodny dostęp klientom. Parter z dużą witryną dobrze sprawdzi się jako część ekspozycyjna lub obsługowa, a kolejne poziomy pozwalają rozdzielić salę, zaplecze i część administracyjną bez chaosu w układzie.

W praktyce daje to dużą elastyczność przy aranżacji przestrzeni. Lokal można dostosować do potrzeb gastronomii, handlu albo usług, a dostępne media — prąd z siłą, woda, kanalizacja miejska, gaz, internet i telefon — wspierają sprawną pracę od początku. Na plus jest też parking dla klientów, który ułatwia codzienne korzystanie z miejsca.

Najważniejsze informacje

• Duża witryna od frontu i dobre wyeksponowanie lokalu
• Niezależny obiekt z własnym wejściem
• Trzy poziomy dające elastyczny podział funkcji
• Parking dla klientów ułatwiający obsługę na co dzień
• Możliwość prowadzenia gastronomii, handlu, usług lub biura
• Media i zaplecze przygotowane do sprawnego użytkowania

Lokalizacja

Lokal znajduje się na Mokotowie, w rejonie Służewa — w części Warszawy, gdzie dobrze łączą się osiedla mieszkaniowe, biurowce i punkty usługowe. To praktyczny adres dla działalności nastawionej na codzienny ruch i klientów z okolicy. W pobliżu są przystanki autobusowe i tramwajowe, a sam dojazd jest wygodny zarówno dla odwiedzających, jak i dla dostawców. Obrzeżna to miejsce, które dobrze wpisuje się w rytm tej części miasta.

Warunki najmu

• Czynsz: 7 999 zł/miesiąc
• Wszystko w cenie
• Dostępne od 22.10.2025
• Umowa do uzgodnienia

Dojazd i komunikacja

• 🚌 Przystanki autobusowe w pobliżu
• 🚋 Przystanki tramwajowe w okolicy
• 🚗 Wygodny dojazd dla klientów i dostawców