Nowoczesny lokal gastronomiczny z ogrodem na Mokotowie

Do wynajęcia lokal, który dobrze sprawdzi się w gastronomii albo w koncepcji usługowej z mocną ekspozycją. Narożny układ, duże witryny i prywatny ogród dają tu przestrzeń, którą łatwo wykorzystać na co dzień i dobrze pokazać klientom. To miejsce dla marki, która chce działać w rozwijającej się części Mokotowa i korzystać z ruchu nowego osiedla. Atutem jest też elastyczny układ, pozwalający dopasować wnętrze do własnego pomysłu.

Opis nieruchomości

Lokal ma 64 m² i znajduje się na parterze, z bezpośrednim wejściem z ulicy. Narożne położenie oraz duże witryny zapewniają dobrą widoczność, a wnętrze jest dobrze doświetlone przez większą część dnia. To ważne zwłaszcza wtedy, gdy lokal ma przyciągać uwagę z zewnątrz i budować zapamiętywalną obecność marki.

Przestrzeń została zaplanowana w układzie open space, więc łatwo dopasować ją do własnego konceptu. W lokalu znajduje się wentylacja gastronomiczna, co otwiera drogę do prowadzenia działalności związanej z jedzeniem. Do dyspozycji jest też prywatny ogród, który może stać się dodatkowym atutem dla klientów i wygodnym przedłużeniem części użytkowej. Całość daje solidną bazę pod lokal, który ma pracować na siebie od pierwszego dnia po aranżacji.

Najważniejsze informacje

• Narożny lokal z bardzo dobrą ekspozycją i dużymi witrynami
• Bezpośrednie wejście z ulicy, wygodne dla klientów
• Wentylacja gastronomiczna — realna opcja pod gastronomię
• Prywatny ogród jako dodatkowa przestrzeń użytkowa
• Elastyczny układ open space do własnej aranżacji
• Parking naziemny na osiedlu zamkniętym

Lokalizacja

Lokal znajduje się przy al. Polski Walczącej, w części Mokotowa rozwijającej się bardzo dynamicznie, na styku Siekierek i Czerniakowa. To okolica z nową zabudową mieszkaniową, która z każdym rokiem przyciąga kolejnych mieszkańców i naturalnie buduje bazę potencjalnych klientów. W pobliżu pojawiają się nowe usługi, a otoczenie sprzyja konceptom gastronomicznym, beauty i butikowym. Dodatkowym plusem jest bliskość terenów nad Wisłą oraz sprawny dojazd do centrum Warszawy i biznesowej części Mokotowa. W okolicy znajdują się też m.in. Saska Kępa, Jeziorko Czerniakowskie, Elektrownia Powiśle, Port Praski i SOHO by Yareal.

Warunki najmu

• Czynsz: 7500 zł/miesiąc, wszystko w cenie
• Dostępność: od 1 czerwca 2026 r.
• 1 miejsce parkingowe
• Parking naziemny na osiedlu zamkniętym
• Przeznaczenie: lokal pod gastronomię lub działalność usługową