Funkcjonalny lokal gastronomiczny z witrynami i ogródkiem

Do wynajęcia lokal gastronomiczny na parterze budynku w dobrze rozpoznawalnej części Saskiej Kępy. Duże witryny i wejście bezpośrednio od ulicy pomagają od razu zaistnieć w otoczeniu i wygodnie przyjmować gości. Dodatkowym atutem jest możliwość zaaranżowania ogródka przed lokalem, co daje więcej miejsca i większą swobodę prowadzenia działalności. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni gotowej na gastronomię albo inną działalność usługową.

Opis nieruchomości

Lokal ma układ, który dobrze sprawdza się w codziennym użytkowaniu i daje szerokie możliwości aranżacji. Parterowa lokalizacja, szerokie witryny oraz wejście od ulicy zapewniają dobrą ekspozycję i ułatwiają klientom szybkie wejście do środka.

Przez 15 lat funkcjonowała tu ceniona restauracja Bistro Toscana, a później biuro podróży Itaka, co dobrze pokazuje potencjał tego miejsca. Przestrzeń można dopasować do własnej koncepcji, a ogródek przed lokalem może stać się dodatkowym miejscem dla gości lub naturalnym przedłużeniem działalności w cieplejszych miesiącach.

Najważniejsze informacje

• Duże witryny zapewniające dobrą widoczność lokalu
• Wejście bezpośrednio od ulicy, wygodne dla klientów
• Możliwość zaaranżowania ogródka przed lokalem
• Parterowa lokalizacja sprzyjająca działalności gastronomicznej i usługowej
• Sprawdzona przestrzeń z historią użytkowania przez znane lokale

Lokalizacja

Lokal znajduje się w Warszawie, na Saskiej Kępie, przy ul. Zwycięzców, w rejonie Placu Przymierza. To adres dobrze znany i chętnie odwiedzany, z otoczeniem pełnym restauracji, kawiarni, punktów usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej. Taka lokalizacja sprzyja stałemu ruchowi pieszych i samochodów, a jednocześnie pomaga budować rozpoznawalność miejsca. To wygodne położenie dla działalności, która korzysta z codziennego ruchu okolicy i kontaktu z lokalnymi mieszkańcami.

Warunki najmu

Warunki najmu są jasne i konkretne.

• Czynsz najmu: 5 350 zł/miesiąc + czynsz 1650 zł
• Kaucja: 14 000 zł
• Lokal dostępny od 1 sierpnia
• Najemca zobowiązany jest do dostarczenia aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego