Przestronny lokal gastronomiczny z witrynami w Wilanowie

Do wynajęcia lokal gastronomiczny przy ul. Marconich w Wilanowie, z dużymi witrynami i wysokością około 4 metrów. To przestrzeń, która dobrze pracuje na widoczność marki i daje szerokie możliwości aranżacji pod własny koncept. Układ w standardzie shell & core pozwala zacząć od czystej karty, a przygotowanie pod gastronomię ułatwia sprawne uruchomienie działalności. Lokal będzie dostępny od 1 czerwca 2026 roku, a czynsz obejmuje wszystkie koszty.

Opis nieruchomości

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego, z wejściem bezpośrednio z ulicy. Duże witryny dobrze eksponują wnętrze i pomagają budować rozpoznawalność miejsca już od pierwszego kontaktu.

Wysokość około 4 metrów daje przyjemną swobodę przy projektowaniu sali, zaplecza i strefy wejściowej. Przestrzeń można podzielić zgodnie z potrzebami — od klasycznej restauracji, przez koncept gastronomiczny, po bardziej kameralne miejsce z funkcją usługową. Jeśli plan zakłada antresolę lub dodatkową strefę, ten układ daje taką możliwość.

Lokal jest przygotowany pod gastronomię, ma wentylację i pozostawia duży margines na indywidualne wykończenie. To dobre rozwiązanie dla najemcy, który chce dopasować miejsce do własnej marki, zamiast dostosowywać się do gotowego, przypadkowego układu.

Najważniejsze informacje

• Wejście bezpośrednio z ulicy i duże witryny
• Około 4 m wysokości dającej większą swobodę aranżacji
• Standard shell & core do własnego projektu
• Lokal przygotowany pod gastronomię
• Możliwość wydzielenia stref i stworzenia antresoli

Lokalizacja

Lokal położony jest przy ul. Marconich, w części Wilanowa, która łączy nowoczesną zabudowę mieszkaniową z codziennym ruchem mieszkańców i klientów szukających wygodnych usług blisko domu. W pobliżu znajdują się m.in. Royal Wilanów, Centrum Medicover i Miasteczko Wilanów, a w szerszym otoczeniu także The British School Warsaw oraz American School of Warsaw. To adres, który dobrze wpisuje się w potrzeby biznesu liczącego na stały przepływ klientów i mocne otoczenie usługowe.

Warunki najmu

• Czynsz: 16 788 zł/miesiąc, wszystko w cenie
• Dostępny od: 1 czerwca 2026
• Minimalny okres najmu: 5 lat
• Możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni

Dojazd i komunikacja

• 🚗 Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy