Funkcjonalny lokal gastronomiczny z ogródkiem

Do wynajęcia lokal gastronomiczny przy Obozowej, w warszawskim Kole, w miejscu, które dobrze nadaje się do codziennej pracy z klientem. To propozycja dla osób szukających przestrzeni pod kawiarnię, bar albo lekką gastronomię, z możliwością prowadzenia także innych usług. Układ lokalu pozwala wygodnie rozdzielić część dla gości, zaplecze i strefę pomocniczą. Dużym atutem jest ogródek przed lokalem oraz wejście od patio z możliwością dostawy pod tylne drzwi.

Opis nieruchomości

Lokal ma około 150 m² i jest rozłożony na parterze oraz w użytkowej piwnicy, co daje więcej swobody w organizacji pracy niż w typowym układzie jednopoziomowym. Na parterze znajdują się dwa duże pomieszczenia do własnej aranżacji, osobny pokój, kuchnia i dwie łazienki, więc przestrzeń można dopasować do własnego konceptu bez skomplikowanych zmian.

W piwnicy jest toaleta dla personelu, pomieszczenie socjalne oraz sala wygłuszająca z lustrami, która wcześniej była wykorzystywana do tańca i śpiewu. Lokal ma klimatyzację, miejsce na reklamę i zgodę na sprzedaż oraz podawanie alkoholu. Obecnie działała tu kawiarnia z wydarzeniami dla dzieci, więc to miejsce ma już doświadczenie w obsłudze gości i pracy w formacie usługowo-gastronomicznym.

Najważniejsze informacje

• Przestrzeń, którą można wygodnie dopasować do własnego konceptu

• Duży ogródek przed lokalem, przydatny w codziennym użytkowaniu

• Wejście od patio i możliwość dostaw pod tylne drzwi

• Klimatyzacja oraz miejsce na reklamę

• Zgoda na sprzedaż i podawanie alkoholu

• Lokal dostępny od zaraz

Lokalizacja

Lokal znajduje się przy ulicy Obozowej, w warszawskiej części Koło na Woli. To okolica, która dobrze łączy ruch miejski z codzienną wygodą — w pobliżu są bazar na Kole, markety i kilka parków, więc miejsce ma naturalny ruch i jednocześnie daje oddech po pracy. Dla najemcy oznacza to dobrą widoczność, dostęp do zaplecza usługowego i lokalizację, w której łatwo połączyć codzienną obsługę klientów z wygodnym dojazdem.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 10 000 zł/miesiąc

• Dodatkowo płatne media, wywóz śmieci

• 100 zł opłata za części wspólne

• Kaucja zwrotna: 20 000 zł

• Umowa najmu instytucjonalnego

• Lokal dostępny od zaraz

• Przeznaczenie: gastronomia lekka, kawiarnia, bar, sklep oraz inne usługi

Dojazd i komunikacja

• 🚌 Tramwaj — przystanek tuż obok lokalu

• 🚇 Metro Młynów — około 10 minut pieszo

• 🚆 PKP Koło — około 12 minut pieszo