Funkcjonalny lokal gastronomiczny z witrynami na Pelcowiźnie

Do wynajęcia parterowy lokal gastronomiczny w nowym osiedlu na Pelcowiźnie, przy ul. Aleksandra Kotsisa. Duże witryny i położenie przy ruchliwej ulicy dają dobrą widoczność oraz stały przepływ potencjalnych klientów. Lokal jest w stanie deweloperskim, więc można go urządzić pod własny koncept i potrzeby prowadzonej działalności. To propozycja dla najemcy, który szuka miejsca z potencjałem i chce przygotować przestrzeń po swojemu.

Opis nieruchomości

Lokal został oddany w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę przy planowaniu układu i wykończenia. Otwarta przestrzeń ułatwia dopasowanie wnętrza do różnych koncepcji biznesowych, a witryny od strony ulicy pomagają wyeksponować lokal i zwrócić uwagę osób przechodzących obok.

Położenie na parterze nowo powstałego budynku jest wygodne zarówno dla klientów, jak i dla codziennej obsługi. Dodatkowym atutem jest jedno naziemne miejsce parkingowe, które ułatwia sprawne funkcjonowanie na co dzień. To przestrzeń, którą można przygotować zgodnie z własnym pomysłem na działalność i wykorzystać jej potencjał od pierwszego dnia po uruchomieniu.

Najważniejsze informacje

• Parter i witryny zapewniają dobrą widoczność od ulicy
• Stan deweloperski daje dużą swobodę aranżacji lokalu
• Nowe osiedle to gotowa baza potencjalnych klientów w okolicy
• Jedno naziemne miejsce parkingowe ułatwia codzienne użytkowanie
• Lokal w nowym budynku, z potencjałem pod działalność gastronomiczną

Lokalizacja

Pelcowizna to część Pragi Północ, w której wyraźnie widać rozwój nowych inwestycji mieszkaniowych. Lokal przy ul. Aleksandra Kotsisa korzysta z ruchu generowanego przez okoliczne osiedla, co sprzyja działalności nastawionej na klientów z najbliższego otoczenia. To praktyczne miejsce dla biznesu, który ma działać blisko codziennych tras mieszkańców i wykorzystywać naturalny potencjał tej części Warszawy.

Warunki najmu

• Czynsz: 10400 zł/miesiąc + czynsz 1200 zł
• Kaucja: 2-miesięczna
• Media rozliczane wg zużycia
• Pierwszemu najemcy przysługują 3 miesiące wakacji czynszowych oraz kolejne 2 miesiące niższego czynszu o 50% na rozruch biznesu
• Minimalny okres najmu: 3 lata
• Do lokalu przynależy jedno naziemne miejsce parkingowe