Lokal biurowo-magazynowy przy wschodniej obwodnicy

Do wynajęcia lokal biurowo-magazynowy w Sulejówku, położony blisko wschodniej obwodnicy Warszawy. To przestrzeń dla firmy, która potrzebuje jednego miejsca do pracy biurowej, składowania i sprawnej logistyki na co dzień. Układ lokalu oraz podwyższony standard wykończenia pozwalają wygodnie korzystać z całości bez zbędnych przeróbek. Całość została przygotowana z myślą o praktycznym funkcjonowaniu działalności.

Opis nieruchomości

Lokal ma 360 m² powierzchni, w tym około 120 m² części biurowej, a pozostała przestrzeń magazynowa jest otwarta i pozbawiona wewnętrznych słupów. Dzięki temu łatwiej ustawić towar, zaplanować stanowiska pracy i swobodnie poruszać się po obiekcie. Wysokość magazynu wynosi 4 m, a lokal znajduje się na parterze, co ułatwia codzienne użytkowanie i obsługę dostaw.

Do dyspozycji są osobne toalety dla gości i personelu, internet światłowodowy oraz media miejskie: woda i kanalizacja. Ogrzewanie gazowe daje możliwość wygodnego utrzymania przestrzeni w odpowiednich warunkach. Media są rozliczane przez indywidualne tablice i podliczniki, więc zużycie pozostaje pod kontrolą. Na teren prowadzą dwie szerokie automatyczne bramy sterowane pilotem, a duży utwardzony plac pozwala wygodnie manewrować także większym pojazdem. Obiekt jest chroniony przez firmę Juventus.

Najważniejsze informacje

• Otwarta strefa magazynowa bez słupów, wygodna przy składowaniu i manewrach
• Około 120 m² części biurowej w podwyższonym standardzie
• Dwie szerokie automatyczne bramy i duży utwardzony plac
• Ochrona obiektu oraz media rozliczane osobno
• Światłowód i osobne toalety dla gości oraz personelu

Lokalizacja

Sulejówek to wygodny adres dla firmy, która chce działać sprawnie poza ścisłym centrum, ale z dobrym dostępem do Warszawy. Położenie przy wschodniej obwodnicy ułatwia logistykę i codzienne dojazdy, a sama okolica jest nastawiona na działalność gospodarczą. W pobliżu znajdują się przystanki MZA, więc pracownicy mają także dodatkową opcję dojazdu komunikacją miejską. To miejsce, które dobrze sprawdza się w codziennej pracy, zwłaszcza tam, gdzie liczy się swobodny wjazd, przestrzeń manewrowa i szybkie połączenie z trasą.

Warunki najmu

• Czynsz: 14 600 zł/miesiąc w formie ryczałtu, około 40,56 zł/m² brutto
• Lokal dostępny od 7 lutego 2026
• Ogrzewanie gazowe
• Media rozliczane według indywidualnych tablic i podliczników
• Cena może zależeć od rodzaju i stopnia uciążliwości prowadzonej działalności

Dojazd i komunikacja

• 🚌 W pobliżu przystanki MZA
• 🚗 Wygodny dojazd dzięki położeniu przy wschodniej obwodnicy Warszawy