Praktyczny lokal użytkowy na poziomie -1

Do wynajęcia ogrzewany lokal użytkowy na poziomie -1 w Otwocku. To przestrzeń, która może sprawdzić się jako garaż, magazyn albo miejsce na nieuciążliwe usługi, zależnie od potrzeb najemcy. Duży metraż, wygodny wjazd pochylnią i brama na pilota ułatwiają codzienne korzystanie z lokalu. Atutem jest też przejrzysty model najmu — 5000 zł miesięcznie, wszystko w cenie.

Opis nieruchomości

Lokal ma 210 m² i znajduje się na poziomie -1 w budynku handlowo-usługowo-biurowym. Przestrzeń została odmalowana i jest ogrzewana, więc dobrze nadaje się do całorocznego użytkowania. Wysokość 2,40 m zapewnia wygodne wykorzystanie powierzchni, a układ daje sporo swobody przy planowaniu sposobu zagospodarowania.

Wjazd odbywa się pochylnią, a brama sterowana jest pilotem, co ułatwia codzienny dostęp. Dodatkowym atutem jest możliwość aranżacji WC wewnątrz lokalu oraz własny licznik prądu i ciepła, dzięki czemu korzystanie z przestrzeni jest bardziej przewidywalne. Teren wokół budynku jest ogrodzony i monitorowany, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.

W pobliżu budynku znajduje się około 110 ogólnodostępnych miejsc parkingowych, więc zarówno dojazd, jak i obsługa bieżących spraw są po prostu wygodniejsze. To dobra propozycja dla osób, które szukają praktycznej przestrzeni do przechowywania, parkowania lub prowadzenia spokojnej działalności.

Najważniejsze informacje

• Ogrzewany lokal na poziomie -1, gotowy do wygodnego użytkowania
• Wjazd pochylnią i brama na pilota dla sprawnego dostępu
• Możliwość aranżacji WC wewnątrz lokalu
• Teren budynku ogrodzony i monitorowany
• Około 110 ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynku
• Elastyczne przeznaczenie: garaż, magazyn, nieuciążliwe usługi lub zajęcia sportowe

Lokalizacja

Lokal znajduje się w Otwocku, w rejonie Świdry Wielkie, w miejscu, które dobrze łączy spokojniejsze otoczenie z wygodnym dojazdem. Do Drogi Wojewódzkiej 801 jest około 700 m, a stacja PKP Świder znajduje się w odległości 2,7 km. Do Centrum Warszawy można dojechać w niespełna 40 minut, co zwiększa funkcjonalność tej lokalizacji zarówno dla najmu prywatnego, jak i biznesowego.

Warunki najmu

• Czynsz: 5000 zł/miesiąc
• Wszystko w cenie
• Dostępne od: 2025-08-28
• Kaucja: 2-miesięczna
• Preferowane przeznaczenie: garaż, magazyn, nieuciążliwe usługi, zajęcia sportowe

Dojazd i komunikacja

• 🚗 Droga Wojewódzka 801 — około 700 m od nieruchomości
• 🚆 Stacja PKP Świder — 2,7 km
• 🚗 Do Centrum Warszawy — niespełna 40 minut