Funkcjonalny magazyn z biurem przy 801

Do wynajęcia nowy budynek magazynowo-biurowy w Łukówcu, przy drodze serwisowej trasy 801. To propozycja dla firmy, która szuka przestrzeni do wygodnej pracy, z osobną częścią biurową i zapleczem socjalnym. Obiekt będzie oddany wykończony, więc można planować start bez dodatkowych prac organizacyjnych. Dodatkowym atutem jest teren przygotowany także pod wygodny dojazd i parkowanie samochodów ciężarowych.

Opis nieruchomości

Do wynajęcia budynek magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni 1 188 m², w którym wyraźnie rozdzielono część biurową i magazynową. Część biurowa obejmuje zaplecze socjalne, pomieszczenia sanitarne, szatnię, natryski oraz przestrzeń komunikacyjną, dzięki czemu codzienna organizacja pracy będzie po prostu wygodna. To rozwiązanie dobrze sprawdzi się tam, gdzie oprócz składowania towaru ważne jest także komfortowe zaplecze dla zespołu.

Magazyn o powierzchni 991,49 m² został zaplanowany z myślą o praktycznym użytkowaniu. Hala będzie miała 8 m wysokości w kalenicy, a nośność posadzki wynosi 5 t/m², co daje swobodę przy wielu rodzajach działalności. Do środka prowadzą trzy wejścia, a część biurowa będzie połączona z halą drzwiami dwuskrzydłowymi. Część socjalna będzie ogrzewana pompą ciepła, przewidziano też klimatyzację, wodę ze studni i szambo. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce z wjazdem przez przesuwną bramę, a przed budynkiem planowany jest utwardzony parking dla aut osobowych oraz TIR. Istnieje również możliwość korzystania z dodatkowej części ogrodzonej działki o powierzchni 6 739 m².

Najważniejsze informacje

• Nowy obiekt oddawany wykończony i gotowy do użytkowania
• Osobna część biurowa z pełnym zapleczem socjalnym
• Hala z trzema wejściami i wygodnym połączeniem z biurem
• Posadzka o nośności 5 t/m² i wysokość 8 m w kalenicy
• Ogrodzona działka z wjazdem przez przesuwną bramę
• Planowany parking dla samochodów osobowych oraz TIR

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Łukówcu, w gminie Karczew, przy asfaltowej drodze serwisowej trasy 801. To lokalizacja wygodna dla firm, które potrzebują sprawnego dojazdu i miejsca do swobodnej obsługi transportu. W sąsiedztwie znajduje się pojedyncza zabudowa magazynowa i usługowa oraz nieużytki, więc otoczenie sprzyja działalności wymagającej przestrzeni i dobrego manewrowania. W pobliżu są m.in. Góra Kalwaria, Kołbiel i Warszawa, a ronda łączące DK 50 i DW 801 znajdują się w zasięgu około 10 km.

Warunki najmu

• Czynsz: 39 000 zł/miesiąc, wszystko w cenie
• Dostępne od: 9 lipca 2026 roku
• Kaucja: 1 lub 2 miesiące, zależnie od podmiotu najmującego
• Wymagane ubezpieczenie OC Najemcy
• Wymagane oświadczenie w formie aktu notarialnego co do wydania i zapłaty

Dojazd i komunikacja

• 🚗 Dojazd drogą serwisową przy trasie 801
• 🚚 Wygodny wjazd dla samochodów ciężarowych
• 🚗 Rondo krzyżujące DK 50 i DW 801 w odległości około 10 km
• 🚗 Warszawa w zasięgu około 30 km