Funkcjonalny lokal komercyjny przy asfaltowej drodze

Do wynajęcia teren komercyjny w Łukówcu, z wygodnym dojazdem i przestrzenią, która dobrze sprawdzi się przy działalności wymagającej większego zaplecza. To propozycja dla firmy szukającej miejsca z dostępem dla samochodów ciężarowych i możliwością dalszej organizacji terenu pod własny plan. Na części nieruchomości jest już prawomocne pozwolenie na budowę hali magazynowej z częścią biurowo-socjalną. Całość daje solidną bazę do działania od pierwszego dnia, bez szukania półśrodków.

Opis nieruchomości

Oferowany teren ma powierzchnię 9 387 m² i składa się z dwóch działek o regularnym, prostokątnym kształcie. Taki układ ułatwia zagospodarowanie przestrzeni i pozwala sensownie zaplanować logistykę, ruch pojazdów oraz przyszłą zabudowę. Działka jest wykoszona, uporządkowana i przygotowana do dalszego wykorzystania.

Na miejscu dostępne jest przyłącze energetyczne 40 kW oraz własne ujęcie wody. Dojazd prowadzi asfaltową drogą serwisową, z możliwością wjazdu samochodów ciężarowych, co ma duże znaczenie przy działalności magazynowej lub usługowej. Dodatkowym atutem jest prawomocne pozwolenie na budowę hali magazynowej z częścią biurowo-socjalną, a także możliwość wynajmu sąsiedniej działki.

Najważniejsze informacje

• Regularny, uporządkowany teren z dużą swobodą zagospodarowania
• Asfaltowy dojazd serwisowy przystosowany także do ruchu ciężarowego
• Przyłącze energetyczne 40 kW oraz własne ujęcie wody
• Prawomocne pozwolenie na budowę hali magazynowej z częścią biurowo-socjalną
• Możliwość wynajmu sąsiedniej działki po uzgodnieniu szczegółów

Lokalizacja

Łukówiec, gmina Karczew, to miejsce położone przy drodze serwisowej Drogi Wojewódzkiej 801, w otoczeniu nowej zabudowy magazynowo-biurowej. Lokalizacja dobrze odpowiada potrzebom firm, które chcą mieć wygodny dojazd i jednocześnie działać w przestrzeni sprzyjającej inwestycjom. To praktyczny adres dla działalności, w której liczy się sprawny transport, możliwość wjazdu większych pojazdów i uporządkowane otoczenie.

Warunki najmu

• Czynsz: 7 900 zł/miesiąc
• Kaucja: jednomiesięczna
• Dostępne od: 10.07.2026

Dojazd i komunikacja

• 🚗 Asfaltowa droga serwisowa prowadząca do nieruchomości
• 🚚 Możliwy dojazd samochodów ciężarowych i TIR
• 🛣️ Położenie przy drodze serwisowej Drogi Wojewódzkiej 801