Funkcjonalny lokal handlowy z witryną i parkingiem

To lokal handlowy na parterze inwestycji Ceglana Park, przygotowany dla działalności, która potrzebuje widocznej ekspozycji i wygodnego dostępu dla klientów. Stan deweloperski oraz oddanie do użytkowania dają dużą swobodę przy urządzaniu wnętrza pod własny koncept. Dodatkowym atutem jest zgoda w aktach na prowadzenie restauracji, więc część formalności jest już po drodze. To propozycja dla najemcy, który szuka miejsca z potencjałem i chce uruchomić działalność bez zbędnego czekania.

Opis nieruchomości

Lokal o powierzchni 261,8 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala wygodnie zaplanować zarówno część sprzedażową, jak i zaplecze. Położenie na parterze, witryna oraz wysokość 3,55 m sprawiają, że przestrzeń jest dobrze wyeksponowana i łatwa do wykorzystania w codziennej pracy z klientem.

W lokalu dostępne są podstawowe media, a moc przyłączeniowa 55 kW daje solidną bazę pod bardziej wymagającą działalność. Przed jednym z wejść można także ustawić stoliki w ogródku, po uzyskaniu zgody Wspólnoty, co może być praktycznym uzupełnieniem oferty. Dodatkowym udogodnieniem jest jedno naziemne miejsce parkingowe oraz asfaltowy dojazd, który ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Najważniejsze informacje

• Parter i witryna — dobra ekspozycja dla Twojej oferty

• Zgoda w aktach na prowadzenie restauracji

• Stan deweloperski i lokal oddany do użytkowania — swoboda aranżacji

• Wysokość 3,55 m i moc 55 kW — wygodna baza pod działalność

• Jedno naziemne miejsce parkingowe

• Możliwość ogródka przed wejściem za zgodą Wspólnoty

Lokalizacja

Katowicki Brynów-Osiedle Zgrzebnioka to część miasta, która łączy rozwijającą się zabudowę mieszkaniową z ważnymi punktami usługowymi i dobrym dostępem do centrum. W sąsiedztwie działają kolejne inwestycje mieszkaniowe, a bliskość Szpitala UCK, ul. Francuskiej oraz Parku Kościuszki wzmacnia codzienny ruch w okolicy. To lokalizacja, która korzysta zarówno z mieszkańców pobliskich osiedli, jak i osób przejeżdżających przez tę część Katowic. Dodatkowym atutem jest bezpośredni zjazd na A4, ułatwiający dojazd z innych części aglomeracji.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 17 900 zł netto/miesiąc

• Zgoda w aktach na prowadzenie restauracji

Dojazd i komunikacja

• 🚗 Asfaltowy dojazd bezpośrednio do lokalu

• 🚗 Bezpośredni zjazd na A4 ułatwia dojazd z innych części aglomeracji