Praktyczny lokal użytkowy z wiatami i terenem

Do wynajęcia parterowy lokal warsztatowy z dwiema wiatami i ogrodzonym terenem wokół budynku. To praktyczna propozycja dla firmy, która szuka miejsca na ciche i nieuciążliwe usługi, zaplecze techniczne albo magazynowanie. Układ obiektu pozwala wygodnie rozdzielić część roboczą od socjalnej, a dodatkowa przestrzeń na zewnątrz ułatwia codzienną organizację pracy. Atutem jest też dobra dostępność komunikacyjna i możliwość korzystania z terenu przy budynku.

Opis nieruchomości

Przedmiotem najmu jest parterowy budynek warsztatowy o powierzchni 126 m², z dodatkową piwnicą o powierzchni 23 m². W środku znajduje się hala o powierzchni 76 m² i wysokości 3,35 m, drugie pomieszczenie 27 m² oraz zaplecze socjalne z biurem, kuchnią i łazienką z wc oraz natryskiem. Taki układ daje wygodny podział na część roboczą i część do codziennej obsługi firmy.

Do budynku prowadzą trzy wejścia, co ułatwia organizację ruchu i korzystanie z obiektu na co dzień. Przy warsztacie znajdują się dwie wiaty o powierzchniach 59 m² i 47 m², z czego jedna jest całkowicie zamykana. Najemca może też korzystać z terenu wokół budynku — zarówno do parkowania samochodów, jak i składowania własnych przedmiotów. Całość jest ogrodzona, a w sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna.

Obiekt jest wyposażony w wodę ze studni, kanalizację miejską, gaz i prąd. Aktualny przydział mocy wynosi 12 kW z możliwością zwiększenia do 50 kW. Budynek ogrzewany jest piecem gazowym, a dodatkowym źródłem ciepła jest piec typu koza zamontowany w hali.

Najważniejsze informacje

• Praktyczny układ z częścią roboczą, biurem i zapleczem socjalnym
• Dwie wiaty przy budynku, w tym jedna całkowicie zamykana
• Ogrodzony teren z możliwością parkowania i składowania
• Trzy wejścia do budynku ułatwiające codzienną organizację pracy
• Możliwość zwiększenia przydziału mocy do 50 kW
• Najem przewidziany pod ciche i nieuciążliwe usługi

Lokalizacja

Obiekt znajduje się w Józefowie, po wschodniej stronie miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To spokojne miejsce, które dobrze sprawdzi się tam, gdzie liczy się możliwość pracy bez nadmiernego uciążliwego sąsiedztwa. Jednocześnie lokalizacja daje wygodny dostęp do codziennej infrastruktury i pozwala sprawnie funkcjonować firmie, która potrzebuje dobrego połączenia z resztą miasta. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji PKP, oddalonej o około 400 m od budynku.

Warunki najmu

• Czynsz: 4 200 zł miesięcznie
• Opłaty za media dodatkowo
• Dostępne od 15.01.2025
• Najem pod ciche i nieuciążliwe usługi

Dojazd i komunikacja

• 🚆 Stacja PKP w odległości około 400 m