Przestronny lokal użytkowy z własnym parkingiem

Do wynajęcia nowoczesny, niezależny obiekt biurowo-usługowy w Gdańsku, w Żabiance. To dobra propozycja dla firmy, która potrzebuje dużej, dobrze zaplanowanej przestrzeni i chce mieć wygodne warunki codziennej pracy. Moduły w standardzie shell and core dają swobodę aranżacji, a gotowe części wspólne porządkują korzystanie z całego budynku. Całość została pomyślana tak, żeby przestrzeń mogła działać po prostu sprawnie.

Opis nieruchomości

Obiekt ma 4 kondygnacje naziemne, 3980 m² powierzchni całkowitej i 3094 m² powierzchni użytkowej, dzięki czemu zapewnia dużą elastyczność przy planowaniu układu. To przestrzeń, którą można dopasować do potrzeb zespołu, niezależnie od tego, czy ma służyć pracy biurowej, usługom czy połączeniu obu funkcji. Na całej powierzchni ułożono podniesioną podłogę techniczną, a układ open space ułatwia tworzenie wygodnych stref pracy.

W budynku znajdują się wykończone części wspólne, recepcja z lobby, całodobowa ochrona, monitoring CCTV oraz windy. Do dyspozycji jest garaż podziemny z 32 miejscami postojowymi, rowerownia i prysznice dla rowerzystów, a na terenie przewidziano również możliwość utworzenia około 30 miejsc postojowych. Dodatkowym atutem jest taras na trzecim piętrze, światłowód w modułach oraz rozprowadzone główne kanały wentylacji z możliwością przygotowania klimatyzacji.

Najważniejsze informacje

• Niezależny lokal użytkowy z dużą swobodą aranżacji przestrzeni
• Wykończone części wspólne, recepcja, ochrona i monitoring
• Garaż podziemny z 32 miejscami oraz dodatkowy parking na zewnątrz
• Winda, rowerownia, prysznice dla rowerzystów i taras na 3. piętrze
• Światłowód, system kontroli dostępu i przygotowanie pod klimatyzację

Lokalizacja

Żabianka to lokalizacja, która dobrze sprawdza się w codziennym funkcjonowaniu firmy — szczególnie wtedy, gdy liczy się wygodny dojazd z różnych części Trójmiasta. W pobliżu są al. Niepodległości i Aleja Grunwaldzka, a stacja SKM oraz przystanki ZTM znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Do Gdańska dojazd zajmuje około 16 minut, do Gdyni około 20 minut, a na obwodnicę około 12 minut. Wygodę uzupełnia ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do biurowca.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 180 000 zł/miesiąc
• Media rozliczane wg zużycia/li>
• Przeznaczenie: obiekt biurowo-usługowy

Dojazd i komunikacja

• 🚆 Stacja SKM w zasięgu około 8 minut spaceru
• 🚌 Przystanki ZTM oddalone o około 6 minut spacerem
• 🚗 Dojazd do Gdańska około 16 minut, do Gdyni około 20 minut
• 🚗 Do obwodnicy około 12 minut jazdy
• 🚲 Ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do biurowca