Funkcjonalny lokal usługowy w Letnicy

Do wynajęcia lokal usługowy przy ul. Starowiejskiej w gdańskiej Letnicy, przygotowany z myślą o działalności, która potrzebuje dobrej widoczności i wygodnego dostępu z poziomu chodnika. To miejsce, które dobrze sprawdzi się zarówno pod usługi, biuro, showroom, jak i gabinet. Otwarta przestrzeń daje swobodę aranżacji, a duże witryny od razu budują dobry odbiór lokalu.

Opis nieruchomości

Lokal ma 141,18 m² i znajduje się na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej. Bezpośrednie wejście z poziomu terenu ułatwia codzienne funkcjonowanie, a duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrze i zwiększają jego atrakcyjność z zewnątrz. To przestrzeń, którą można elastycznie dopasować do potrzeb najemcy, bez walki z nieustawnym układem.

W środku znajduje się otwarta sala główna oraz zaplecze socjalno-gospodarcze, co pozwala wygodnie połączyć część obsługi klientów z zapleczem technicznym. Na miejscu jest klimatyzacja kasetonowa, kurtyna powietrzna przy wejściu, podwieszany sufit i rozprowadzone oświetlenie. Dodatkowym plusem jest to, że remont elewacji pozostaje po stronie właściciela lokalu.

Najważniejsze informacje

• Duże witryny i wejście z poziomu chodnika, które dobrze pracują na widoczność lokalu
• Otwarta przestrzeń dająca swobodę aranżacji pod różne rodzaje działalności
• Klimatyzacja kasetonowa i kurtyna powietrzna zwiększające komfort użytkowania
• Zaplecze socjalno-gospodarcze, które ułatwia codzienną organizację pracy
• Nowoczesne otoczenie i rozwijająca się część Letnicy sprzyjające działalności usługowej

Lokalizacja

Letnica to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Gdańska, a to przekłada się na rosnącą liczbę mieszkańców i coraz większy ruch w okolicy. Lokal znajduje się w sąsiedztwie nowych osiedli, blisko Polsat Plus Areny Gdańsk oraz centrum wystawienniczo-kongresowego AMBEREXPO. W pobliżu są też sklepy, restauracje i punkty usługowe, więc codzienny ruch w tej części miasta jest naturalny i stały. Dodatkowym atutem jest wygodny dojazd do centrum Gdańska, Wrzeszcza i innych części Trójmiasta, a także bliskość terenów nadmorskich i plaży w Brzeźnie.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 11 000 zł netto miesięcznie
• Opłaty administracyjne: około 1 300 zł miesięcznie
• Media rozliczane osobno według zużycia
• Kaucja: 11 000 zł

Dojazd i komunikacja

• 🚌 Komunikacja miejska — przystanki w pobliżu lokalu
• 🚗 Samochodem — wygodny dojazd do centrum Gdańska, Wrzeszcza i pozostałych części Trójmiasta
• 🚗 Tunel pod Martwą Wisłą — szybkie połączenie z dalszymi rejonami miasta