Funkcjonalny magazyn z zapleczem w Borkowie

Do wynajęcia obiekt, który może sprawdzić się jako magazyn, zaplecze usługowe albo miejsce pod działalność handlową. To przestrzeń dla osoby, która szuka dużego, funkcjonalnego budynku z wygodnym dojazdem i dodatkowym zapleczem biurowo-socjalnym. Wnętrze wymaga uporządkowania i odświeżenia po wieloletnim użytkowaniu, ale daje solidną bazę do własnej aranżacji. Atutem jest też teren wokół budynku oraz dwa wjazdy, które ułatwiają codzienną pracę i logistykę.

Opis nieruchomości

Obiekt ma solidną, użytkową konstrukcję i został przygotowany z myślą o intensywnym wykorzystaniu. W środku znajduje się część socjalno-biurowa o powierzchni około 100 m2, która pozwala wygodnie połączyć pracę operacyjną z zapleczem administracyjnym. Nad biurem jest też dodatkowa przestrzeń około 100 m2, dostępna po schodach od strony hali, co daje więcej miejsca na przechowywanie lub organizację zaplecza.

Budynek pochodzi z lat 80. i ma betonową posadzkę, ściany z bloczków betonowych oraz wysokość wewnętrzną około 3,5 m. Na miejscu jest przyłącze energetyczne 63 A, instalacja elektryczna i oświetleniowa, wodociąg oraz kanalizacja z gminy, a także piec centralnego ogrzewania na paliwa stałe. Dodatkowym atutem jest możliwość podłączenia gazu znajdującego się około 30 m od budynku. Całość daje funkcjonalną bazę pod działalność, która potrzebuje przestrzeni i wygodnego dostępu.

Do obiektu prowadzą dwa wjazdy z szerokimi bramami, co ułatwia przyjmowanie i wyprowadzanie towaru oraz poruszanie się większym samochodom. Przed budynkiem znajduje się około 800 m2 terenu, a dojazd jest utwardzony i asfaltowy. To praktyczne rozwiązanie dla najemcy, który potrzebuje miejsca z dobrą logistyką i możliwością spokojnej organizacji pracy.

Najważniejsze informacje

• Dwa wjazdy i szerokie bramy ułatwiają logistykę oraz codzienną pracę

• Zaplecze biurowo-socjalne pozwala wygodnie prowadzić działalność na miejscu

• Dodatkowa przestrzeń nad biurem daje więcej możliwości wykorzystania obiektu

• Utwardzony i asfaltowy dojazd sprzyja obsłudze dostaw i transportu

• Teren przed budynkiem zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową wokół obiektu

• Możliwość podłączenia gazu daje elastyczność przy planowaniu działalności

Lokalizacja

Obiekt znajduje się przy ul. Kasztanowej w Borkowie, w miejscu wygodnym dla działalności, która potrzebuje sprawnego dojazdu i dobrego połączenia z Trójmiastem. Lokalizacja jest praktyczna na co dzień: około 2 km od obwodnicy i około 10 km od centrum Gdańska. To dobry adres dla firmy, która chce działać poza ścisłym centrum, ale nadal mieć szybki dostęp do głównych tras i miejskiego rynku.

Warunki najmu

• Czynsz: 8000 zł/miesiąc + opłaty

• Kaucja: 2 miesiące czynszu

• Dostępny od 31 lipca 2026 r.

• Przeznaczenie: działalność usługowa, handlowa lub magazynowa

Dojazd i komunikacja

• 🚗 Dojazd asfaltowy bezpośrednio do obiektu

• 🚗 Około 2 km do obwodnicy

• 🚗 Około 10 km do centrum Gdańska