Funkcjonalny dom jednorodzinny na biuro

Do wynajęcia wolnostojący dom, który dobrze odnajdzie się zarówno jako przestrzeń biurowa, jak i wygodny dom dla rodziny. Układ budynku pozwala sensownie rozdzielić część dzienną, miejsca do pracy i strefy pomocnicze. Wyróżnia go także widna sala konferencyjna w piwnicy, parking na kilka aut oraz spokojniejsze otoczenie Marysina Wawerskiego. To propozycja dla osób, które chcą korzystać z funkcjonalnej przestrzeni bez zbędnych kompromisów.

Opis nieruchomości

Dom ma 227 m² powierzchni całkowitej, 157 m² powierzchni użytkowej i stoi na działce o powierzchni 450 m². Na parterze znajdują się kuchnia z podstawowym wyposażeniem, salon i gabinet w amfiladzie, WC oraz pomieszczenie gospodarcze. W części domu zastosowano klimatyzację i ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort codziennego użytkowania.

Na kolejnym poziomie zaplanowano dodatkową strefę, którą można wygodnie wykorzystać zgodnie z potrzebami najemcy, a także łazienkę z prysznicem i pomieszczenie gospodarcze. Dużym atutem jest w pełni podpiwniczona część domu z dużą, widną salą konferencyjną i bezpośrednim wyjściem na zewnątrz. Budynek został wyposażony w system alarmowy i monitoring, a dodatkowo istnieje możliwość podłączenia światłowodu.

Najważniejsze informacje

• Układ, który łatwo dopasować do pracy biurowej albo codziennego życia rodziny
• Widna sala konferencyjna w piwnicy z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz
• Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w wybranych strefach domu
• System alarmowy, monitoring i możliwość podłączenia światłowodu
• Parking na kilka samochodów na posesji i przed bramą

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Marysinie Wawerskim przy ul. Kościuszkowców, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To spokojniejsza część Warszawy, z dostępem do podstawowych usług na co dzień — w pobliżu są markety spożywcze, poczta i inne potrzebne punkty. Dużym plusem jest też bliskość rezerwatu im. Króla Jana III Sobieskiego, który daje przyjemną przestrzeń do odpoczynku po pracy. Lokalizacja dobrze sprawdzi się u osób, które chcą łączyć wygodę codziennego życia z bardziej kameralnym otoczeniem.

Warunki najmu

• Czynsz: 8 000 zł/miesiąc, wszystkie opłaty w cenie
• Kaucja: jednomiesięczna
• Dostępność: od 1 lipca 2026 r.
• Umowa najmu okazjonalnego
• Mile widziane małe zwierzęta

Dojazd i komunikacja

• 🚌 Przystanek autobusowy w odległości ok. 100 m
• 🚗 Miejsca postojowe na posesji oraz przed bramą ułatwiają codzienne korzystanie z samochodu