Funkcjonalna przestrzeń biurowa przy metrze Wilanowska

Do wynajęcia przestrzeń biurowa na drugim piętrze budynku przy ul. Bukowińskiej na warszawskim Ksawerowie. To adres, który dobrze sprawdzi się tam, gdzie liczy się wygodny podział pracy na strefy, porządek w codziennym działaniu i szybki dostęp do miasta. Na plus działają klimatyzacja, monitoring oraz parking, a lokal będzie dostępny od 1 lipca 2026 roku.

Opis nieruchomości

Powierzchnia 495 m² została zaplanowana jako praktyczna przestrzeń do pracy z wyraźnym podziałem na kilka funkcji. Do dyspozycji jest 15 sal o różnej wielkości, hall recepcyjny, serwerownia, zaplecze kuchenne oraz 5 toalet, więc lokal dobrze odnajdzie się w codziennym użytkowaniu przez zespół. Taki układ ułatwia organizację spotkań, pracy indywidualnej i obsługi klientów bez wchodzenia sobie w drogę.

Wnętrze ma przejrzysty układ, z przeszkleniami w profilach aluminiowych, otwieranymi oknami oraz sufitem podwieszanym o wysokości 3 m. Rozbudowana sieć LAN, klimatyzacja z indywidualnym lub centralnym sterowaniem, kontrola dostępu oraz monitoring CCTV pomagają utrzymać sprawny rytm pracy na co dzień. Budynek z 2008 roku ma windę, a dodatkowym atutem są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.

Najważniejsze informacje

• Układ z 15 salami pozwala wygodnie wydzielić strefy pracy, spotkań i zaplecza

• Hall recepcyjny i zaplecze kuchenne wspierają codzienne funkcjonowanie biura

• Klimatyzacja oraz otwierane okna pomagają dopasować komfort do bieżących potrzeb

• Monitoring, kontrola dostępu i ochrona budynku zwiększają poczucie bezpieczeństwa

• Winda i miejsca parkingowe ułatwiają korzystanie z lokalu na co dzień

Lokalizacja

Ul. Bukowińska na Ksawerowie to część Mokotowa, która dobrze łączy miejską wygodę z praktycznym dojazdem. W okolicy są sklepy spożywcze, kawiarnie, restauracje, kliniki medyczne, punkty usługowe oraz kluby fitness, więc wiele codziennych spraw można załatwić bez zbędnych przejazdów. To adres, który dobrze wpisuje się w potrzeby firmy szukającej biura w dobrze znanej, wygodnej części Warszawy.

Warunki najmu

• Czynsz: 37 500 zł/miesiąc + opłata administracyjna ok. 5000 zł/miesiąc

• Zaliczka na media ok. 1000 zł/miesiąc + media wg liczników

• Inne opłaty: 3 zł/m² (ok. 1 500 zł/miesiąc)

• Kaucja gwarancyjna: dwukrotność czynszu + opłat eksploatacyjnych (ok. 100 000 zł)

• Lokal dostępny od 1 lipca 2026 roku

Dojazd i komunikacja

• 🚇 Metro Wilanowska — w pobliżu budynku

• 🚌 Przystanki autobusowe w okolicy

• 🚗 Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym