Funkcjonalna powierzchnia biurowa w Wierzbnie

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa przy Alei Niepodległości w Warszawie, w budynku dobrze widocznym i wygodnym na co dzień. To propozycja dla zespołu, który szuka miejsca z elastycznym układem i możliwością dopasowania przestrzeni do własnego sposobu pracy. Biuro znajduje się w budynku z windą, klimatyzacją, alarmem i monitoringiem. Dodatkowym atutem jest dostęp do miejsc parkingowych.

Opis nieruchomości

Powierzchnia pozwala urządzić biuro w układzie dopasowanym do zespołu. Obecnie przestrzeń ma układ korytarzowy z gabinetami i salami, ale można ją też otworzyć i wykorzystać bardziej swobodnie, jeśli lepiej sprawdzi się open space. To daje dużą elastyczność przy aranżacji stanowisk pracy, sal spotkań i strefy wspólnej. Istnieje również możliwość podziału powierzchni na dwa niezależne moduły, co może być wygodnym rozwiązaniem dla większego najmu albo dwóch firm.

Biuro mieści się na 6. piętrze nowoczesnego budynku z 2002 roku, co przekłada się na wygodę codziennego użytkowania i sprawne funkcjonowanie całej przestrzeni. Na plus działa też winda oraz systemy podnoszące komfort i bezpieczeństwo pracy: klimatyzacja, alarm i monitoring. Przy budynku dostępne są miejsca parkingowe, dzięki czemu dojazd samochodem jest po prostu wygodniejszy.

Najważniejsze informacje

• Możliwość podziału powierzchni na dwa niezależne moduły

• Elastyczny układ pozwalający urządzić open space albo gabinety

• Klimatyzacja, alarm i monitoring zwiększające komfort codziennej pracy

• Winda w budynku ułatwiająca wygodne korzystanie z biura

• Dostęp do miejsc parkingowych przy budynku

Lokalizacja

Warszawskie Wierzbno to lokalizacja, która dobrze sprawdza się w codziennym funkcjonowaniu firmy. Adres przy Alei Niepodległości zapewnia wygodny dostęp do ważnych punktów miasta, a jednocześnie daje dostęp do komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie. To miejsce, w którym łatwiej zorganizować dojazdy pracowników i spotkania z klientami niż w bardziej odciętych częściach miasta. Z perspektywy biura liczy się tu przede wszystkim sprawny dojazd i rozpoznawalny adres.

Warunki najmu

• Czynsz: 14 000 € netto/miesiąc

• Opłaty eksploatacyjne: 29 zł/m² netto miesięcznie

• Miejsce parkingowe: garaż podziemny 125€, naziemny 65€/ miesiąc

• Dostępne od 1 czerwca 2026 r.

• Preferowany okres najmu: 5 lat

• Możliwość umowy na 3 lata do negocjacji

• Przestrzeń z możliwością adaptacji do potrzeb najemcy

Dojazd i komunikacja

• 🚇 Metro — stacja w sąsiedztwie budynku

• 🚌 Autobusy — przystanki w pobliżu

• 🚋 Tramwaje — wygodny dostęp w okolicy