Praktyczne biuro w Śródmieściu Południowym

Do wynajęcia praktyczne biuro bez prowizji w Centrum LIM przy Alejach Jerozolimskich, naprzeciw Dworca Centralnego. To adres, który dobrze sprawdzi się dla zespołu szukającego wygodnej lokalizacji i sprawnego zaplecza do pracy. Powierzchnia na 3. piętrze daje elastyczną bazę do aranżacji pod własne potrzeby. Wysoki standard budynku i rozpoznawalny charakter miejsca budują solidne pierwsze wrażenie.

Opis nieruchomości

Biuro ma układ, który pozwala dopasować przestrzeń do sposobu pracy zespołu, a nie odwrotnie. To duży plus, jeśli zależy Ci na miejscu, które można urządzić funkcjonalnie i bez zbędnych kompromisów. Wnętrze jest utrzymane w bardzo dobrym stanie, a klimatyzacja, winda, alarm i monitoring podnoszą wygodę oraz poczucie bezpieczeństwa na co dzień.

W budynku działa łącze internetowe, jest też serwerownia, więc lokal dobrze wpisuje się w potrzeby firmy, która potrzebuje sprawnego zaplecza technicznego. Centrum LIM łączy funkcję biurową i hotelową, a to przekłada się na dodatkową wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Jeśli szukasz przestrzeni w miejscu, które jest znane, dobrze skomunikowane i po prostu praktyczne w użytkowaniu, ta oferta dobrze odpowiada na takie potrzeby.

Najważniejsze informacje

• Elastyczna przestrzeń, którą można dopasować do pracy zespołu

• Wysoki standard budynku i bardzo dobry stan lokalu

• Klimatyzacja, winda oraz monitoring dla większej wygody na co dzień

• Łącze internetowe i serwerownia przygotowane do pracy biurowej

• Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w budynku

Lokalizacja

Biuro znajduje się w Śródmieściu Południowym, przy Alejach Jerozolimskich, czyli w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów centrum Warszawy. Po drugiej stronie ulicy jest Dworzec Centralny, co bardzo ułatwia spotkania i codzienne dojazdy. W okolicy nie brakuje usług, gastronomii i punktów potrzebnych w trakcie dnia pracy, dlatego to miejsce dobrze działa zarówno dla zespołu stacjonarnego, jak i dla firmy przyjmującej gości z różnych części miasta.

Warunki najmu

• Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji

• Czynsz: 51 300 zł netto/miesiąc (z opłatami)

• Koszty eksploatacyjne: 32,00 PLN/m2+VAT

• Energia elektryczna rozliczana wg zużycia

• Dostępne od 1 czerwca 2026 r.

• Minimalny okres najmu: 3 lata

• Coroczna indeksacja HICP, nie mniej niż 2,8%

• Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych

• Kaucja: 3 miesięczna brutto

Dojazd i komunikacja

• 🚆 Dworzec Centralny po drugiej stronie Alej Jerozolimskich

• 🚗 Wygodny dojazd przez Aleje Jerozolimskie